Pređi na sadržaj

Objekat je privremeno nedostupan za kupovinu

Razlog: U legalizaciji· do 01.02.2027.

AI rezime

Prostrana trospratna kuća površine 300 m² nalazi se samo 150 metara od azurne obale grada Bara. U kući je predviđeno 6 udobnih spavaćih soba i svetla dnevna soba, što je čini idealnim izborom kako za veliku porodicu, tako i za udoban odmor pored mora.

Kuće№ 1315

Kuća u Baru br. 1315

Bar · Barska Rivijera, Bar, Crna Gora
350.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
300 m²
Spavaće sobe
6
Kupatila
5
Godina izgradnje
2015
Parking
Da
Do mora
150 m
Cijena po m²
1.167 €

Opis

Prodaje se trospratna kuća u Zelenom pojasu, na Barskoj rivijeri, 150 metara od mora.

Površina kuće je 300 m2.

Raspored kuće:

Na prvom spratu: dnevni boravak spojen sa kuhinjom, kupatilo, garaža.

Na drugom spratu: 2 apartmana, koji imaju sledeći raspored: dnevni boravak spojen sa kuhinjom, 1 spavaća soba, kupatilo i terasa s pogledom na more.

Na trećem spratu: 2 apartmana, koji imaju sledeći raspored: dnevni boravak spojen sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupatilo i terasa s pogledom na more.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
350.000 €
Porez na promet nepokretnosti
14.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 10.000 € (5% × 200.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi15.351 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 365.351 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic Open330 m
  • VrtićPahulja251 m
  • NamirnicePekara408 m
  • ApotekaMeditas398 m
  • RestoranYachting Club cafe28 m
  • Autobusko stajalište450 m
  • BankomatKomercijalna banka223 m
  • AerodromAerodrom Podgorica32.1 km
  • LukaLuka Bar52 m
  • More150 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 150 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
350.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.741 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.798 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.827 €/mes.
Mjesečna rata
1.617 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita245.000 €
Ukupna kamata143.054 €
Iznos kredita
245.000 €
Ukupna kamata
143.054 €
Ukupno plaćanje
388.054 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

350.000 €
1.167 €/m²№ 1315