Objekat je privremeno nedostupan za kupovinu

Razlog: U legalizaciji· do 01.02.2027.

AI rezime

Prostrana trospratna kuća površine 300 m² nalazi se samo 150 metara od azurne obale grada Bara. U kući je predviđeno 6 udobnih spavaćih soba i svetla dnevna soba, što je čini idealnim izborom kako za veliku porodicu, tako i za udoban odmor pored mora.

ProdajaKuće#1315

Kuća u Baru br. 1315

Ažurirano 19. jul 2026.
Bar · Barska Rivijera, Bar, Crna Gora
350 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
300 м²
Spavaće sobe
6
Kupatila
5
Godina izgradnje
2015
Parking
Da
Do mora
150 m
Cijena po m²
1 167 €

Opis

Prodaje se trospratna kuća u Zelenom pojasu, na Barskoj rivijeri, 150 metara od mora.

Površina kuće je 300 m2.

Raspored kuće:

Na prvom spratu: dnevni boravak spojen sa kuhinjom, kupatilo, garaža.

Na drugom spratu: 2 apartmana, koji imaju sledeći raspored: dnevni boravak spojen sa kuhinjom, 1 spavaća soba, kupatilo i terasa s pogledom na more.

Na trećem spratu: 2 apartmana, koji imaju sledeći raspored: dnevni boravak spojen sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupatilo i terasa s pogledom na more.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
350 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi15 332 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 365 332 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic Open330 m
  • VrtićПахуља251 m
  • NamirniceПекара408 m
  • ApotekaMeditas398 m
  • RestoranYachting Club cafe28 m
  • Autobusko stajalište450 m
  • ATMKomercijalna banka223 m
  • AerodromАеродром Подгорица32.1 km
  • LukaLuka Bar52 m
  • More150 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 150 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
350 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Mjesečna rata
1 617 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita245 000 €
Ukupna kamata143 054 €
Iznos kredita
245 000 €
Ukupna kamata
143 054 €
Ukupno plaćanje
388 054 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

350 000 €
1 167 €/m²№ 1315