AI rezime

Ugodna trospratna kuća površine 107 m² u slikovitom gradu Baru biće idealno mesto za udoban život, svega 700 metara od mora. Promišljen raspored obuhvata tri svetle spavaće sobe, prostranu dnevnu sobu, funkcionalnu kuhinju i tri kupatila, što obezbeđuje maksimalnu udobnost za celu porodicu. Ovo je sjajna ponuda za 220.000 EUR za one koji sanjaju o sopstvenoj kući u okruženju mediteranske prirode.

ProdajaKuće#1349

Kuća u Baru br. 1349

Bar · Barska Rivijera, Bar, Crna Gora
220 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
107 м²
Površina zemljišta
284 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
700 m
Cijena po m²
2 056 €

Opis

Prodaje se dvospratna kuća na mirnom mestu Ratac, Barske rivijere. Za ljubitelje tišine i mira ovo mesto je idealno.
Kuća se sastoji od dva sprata.
Ukupna površina kuće je 107+88 m2.
Raspored kuće:
Na prvom spratu: dnevna soba, kuhinja, pomoćna prostorija, kupatilo.
Na drugom spratu: kuhinja, 3 spavaće sobe, kupatilo i toalet, 2 terase sa pogledom na more.
Postoji mogućnost izgradnje trećeg sprata.
Na teritoriji se nalaze garaža i parking mesto.
Moguć dogovor oko cene.

Pogodnosti

Pogled na moreParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
220 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 500 € (5% × 70 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi8 691 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 228 691 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
220 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 094 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 130 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 148 €/мес
Mjesečna rata
1 016 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita154 000 €
Ukupna kamata89 920 €
Iznos kredita
154 000 €
Ukupna kamata
89 920 €
Ukupno plaćanje
243 920 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

220 000 €
2 056 €/m²№ 1349