Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodna trospratna kuća površine 107 m² u slikovitom gradu Baru biće idealno mesto za udoban život, svega 700 metara od mora. Promišljen raspored obuhvata tri svetle spavaće sobe, prostranu dnevnu sobu, funkcionalnu kuhinju i tri kupatila, što obezbeđuje maksimalnu udobnost za celu porodicu. Ovo je sjajna ponuda za 220.000 EUR za one koji sanjaju o sopstvenoj kući u okruženju mediteranske prirode.

Kuće№ 1349

Kuća u Baru br. 1349

Bar · Barska Rivijera, Bar, Crna Gora
220.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
107 m²
Površina zemljišta
284 m²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
700 m
Cijena po m²
2.056 €

Opis

Prodaje se dvospratna kuća na mirnom mestu Ratac, Barske rivijere. Za ljubitelje tišine i mira ovo mesto je idealno.
Kuća se sastoji od dva sprata.
Ukupna površina kuće je 107+88 m2.
Raspored kuće:
Na prvom spratu: dnevna soba, kuhinja, pomoćna prostorija, kupatilo.
Na drugom spratu: kuhinja, 3 spavaće sobe, kupatilo i toalet, 2 terase sa pogledom na more.
Postoji mogućnost izgradnje trećeg sprata.
Na teritoriji se nalaze garaža i parking mesto.
Moguć dogovor oko cene.

Pogodnosti

Pogled na moreParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
220.000 €
Porez na promet nepokretnosti
8.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 3.500 € (5% × 70.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi8.709 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 228.709 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic Open232 m
  • VrtićMala bajka328 m
  • NamirniceIdea107 m
  • ApotekaMeditas117 m
  • RestoranScandal44 m
  • Autobusko stajalište220 m
  • BankomatLovćen Banka78 m
  • AerodromAerodrom Podgorica32.1 km
  • LukaLuka Bar424 m
  • More700 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
220.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.094 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.130 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.148 €/mes.
Mjesečna rata
1.016 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita154.000 €
Ukupna kamata89.920 €
Iznos kredita
154.000 €
Ukupna kamata
89.920 €
Ukupno plaćanje
243.920 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

220.000 €
2.056 €/m²№ 1349