Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrana kuća površine 192 m² u sunčanom Baru predstavlja idealan spoj komfora i udobnosti za veliku porodicu, sa 7 spavaćih soba i tri slikovita balkona za odmor. Kuća se nalazi na samo 1200 metara od azurnog mora, a njeno uređeno dvorište i promišljena arhitektura čine je savršenim mestom za vaš život u Crnoj Gori za 280 000 EUR.

Kuće№ 613

Kuća u Baru br. 613

Bar · Barska Rivijera, Bar, Crna Gora
280.000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
192 m²
Površina zemljišta
1057 m²
Spavaće sobe
7
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
1200 m
Cijena po m²
1.458 €

Opis

Kuća u naselju Novi Bar, na Barskoj rivijeri. U dvospratnoj kući nalaze se 6 spavaćih soba, 2 dnevne sobe i 2 terase s pogledom na planine i vrtove.

Pogodnosti

Pogled na gradParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
280.000 €
Porez na promet nepokretnosti
11.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 6.500 € (5% × 130.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi11.772 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 291.772 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic Open241 m
  • VrtićPahulja320 m
  • NamirniceIdea215 m
  • ApotekaMeditas211 m
  • RestoranLe Petit Macaron115 m
  • Autobusko stajalište317 m
  • BankomatKomercijalna banka164 m
  • AerodromAerodrom Podgorica32.1 km
  • LukaLuka Bar284 m
  • More1.2 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
280.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.393 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.438 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.461 €/mes.
Mjesečna rata
1.294 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita196.000 €
Ukupna kamata114.443 €
Iznos kredita
196.000 €
Ukupna kamata
114.443 €
Ukupno plaćanje
310.443 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

280.000 €
1.458 €/m²№ 613