AI rezime
Prostrana kuća površine 192 m² u sunčanom Baru predstavlja idealan spoj komfora i udobnosti za veliku porodicu, sa 7 spavaćih soba i tri slikovita balkona za odmor. Kuća se nalazi na samo 1200 metara od azurnog mora, a njeno uređeno dvorište i promišljena arhitektura čine je savršenim mestom za vaš život u Crnoj Gori za 280 000 EUR.
Pogled: Pogled na grad
Karakteristike
Površina
192 м²
Površina zemljišta
1057 м²
Spavaće sobe
7
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
1200 m
Cijena po m²
1 458 €
Opis
Kuća u naselju Novi Bar, na Barskoj rivijeri. U dvospratnoj kući nalaze se 6 spavaćih soba, 2 dnevne sobe i 2 terase s pogledom na planine i vrtove.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 280 000 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 11 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 500 € (5% × 130 000)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi11 754 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 291 754 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaAdriatic Open241 m
- VrtićПахуља320 m
- NamirniceИдеа215 m
- ApotekaMeditas211 m
- RestoranLe Petit Macaron115 m
- Autobusko stajalište317 m
- ATMKomercijalna banka164 m
- AerodromАеродром Подгорица32.1 km
- LukaLuka Bar284 m
- More1.2 km
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
280 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Ставки банков
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 393 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 438 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 461 €/мес
Mjesečna rata
1 294 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita196 000 €
Ukupna kamata114 443 €
Iznos kredita
196 000 €
Ukupna kamata
114 443 €
Ukupno plaćanje
310 443 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
