Pređi na sadržaj

Objekat je privremeno nedostupan za kupovinu

Razlog: Rezervisano

AI rezime

Ova prostrana kuća površine 276 m² u slikovitoj Buljarici postaće vaše idealno utočište, nudeći zadivljujući panoramski pogled na more i planine. Ugodna rezidencija je potpuno nameštena, opremljena svime što je potrebno za udoban život, a dopunjena je uređenim vrtom i sopstvenom garažom na samo 800 metara od obale.

№ 2767

Kuća u Buljarici br. 2767

Buljarica · Budvanska Rivijera
240.000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad, Pogled na more

Karakteristike

Površina
276 m²
Površina zemljišta
207 m²
Sobe
6
Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
800 m

Opis

Nudimo na prodaju kuću u Buljarici — jednom od najmirnijih i netaknutih kutaka Budvanske rivijere, okruženu maslinjacima i udaljenu od turističke gužve susjednih ljetovališta.

Osnovne karakteristike:

  • Površina kuće: 276 m²
  • Površina placa: 207 m²
  • Spavaće sobe: 4
  • Spratova: 3
  • Pogled: more i planine
  • Garaža: zatvorena, sa električnim vratima

Struktura kuće:

  • 1. sprat: zaseban apartman sa jednom spavaćom sobom i kupatilom
  • 2. sprat: veliki svijetli dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo, terasa, kamin
  • 3. sprat: tri spavaće sobe, dvije terase, kupatilo

O kući:

Raspored kuće omogućava podjelu prostora između generacija ili gostiju: zaseban apartman na prvom spratu sa sopstvenim kupatilom pogodan je za goste, osoblje ili izdavanje odvojeno od glavnog dijela kuće. Na drugom spratu se nalazi svijetli dnevni boravak sa kaminom i kuhinjom, a na trećem tri spavaće sobe sa dvije terase, odakle se pruža pogled na more i planine.

Lokacija:

  • Plaža Buljarica — oko 800 m
  • Restoran Plaža — oko 200 m
  • Prodavnica (Kaludjerac) — oko 800 m
  • Restoran Georgian Courtyard — oko 800 m
  • Petrovac (centar, šetalište) — oko 3,2 km
  • Supermarket VOLI (Petrovac) — oko 3 km

Investicioni potencijal:

Prostrana kuća sa zasebnim apartmanom za goste, zatvorenom garažom i pogledom na more predstavlja pogodan format kako za veliku porodicu, tako i za izdavanje pojedinačnih djelova kuće. Mirna lokacija u Buljarici, udaljena od guste gradnje, čini ovaj objekat atraktivnim za one koji traže privatnost uz zadržavanje blizine mora.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
240.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 4.500 € (5% × 90.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9.707 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 249.707 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Mirko Srzentić1.5 km
  • VrtićDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša1.6 km
  • NamirniceMitrom Commerce58 m
  • Apoteka2.0 km
  • RestoranGeorgian Courtyard99 m
  • Autobusko stajališteBuljarica132 m
  • Bankomat2.0 km
  • AerodromAerodrom Podgorica29.4 km
  • LukaVirpazar11.6 km
  • More800 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
240.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.194 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.233 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.253 €/mes.
Mjesečna rata
1.109 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita168.000 €
Ukupna kamata98.094 €
Iznos kredita
168.000 €
Ukupna kamata
98.094 €
Ukupno plaćanje
266.094 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

240.000 €
№ 2767