Objekat je privremeno nedostupan za kupovinu
Razlog: Rezervisano
AI rezime
Ova prostrana kuća površine 276 m² u slikovitoj Buljarici postaće vaše idealno utočište, nudeći zadivljujući panoramski pogled na more i planine. Ugodna rezidencija je potpuno nameštena, opremljena svime što je potrebno za udoban život, a dopunjena je uređenim vrtom i sopstvenom garažom na samo 800 metara od obale.
Karakteristike
Opis
Nudimo na prodaju kuću u Buljarici — jednom od najmirnijih i netaknutih kutaka Budvanske rivijere, okruženu maslinjacima i udaljenu od turističke gužve susjednih ljetovališta.
Osnovne karakteristike:
- Površina kuće: 276 m²
- Površina placa: 207 m²
- Spavaće sobe: 4
- Spratova: 3
- Pogled: more i planine
- Garaža: zatvorena, sa električnim vratima
Struktura kuće:
- 1. sprat: zaseban apartman sa jednom spavaćom sobom i kupatilom
- 2. sprat: veliki svijetli dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo, terasa, kamin
- 3. sprat: tri spavaće sobe, dvije terase, kupatilo
O kući:
Raspored kuće omogućava podjelu prostora između generacija ili gostiju: zaseban apartman na prvom spratu sa sopstvenim kupatilom pogodan je za goste, osoblje ili izdavanje odvojeno od glavnog dijela kuće. Na drugom spratu se nalazi svijetli dnevni boravak sa kaminom i kuhinjom, a na trećem tri spavaće sobe sa dvije terase, odakle se pruža pogled na more i planine.
Lokacija:
- Plaža Buljarica — oko 800 m
- Restoran Plaža — oko 200 m
- Prodavnica (Kaludjerac) — oko 800 m
- Restoran Georgian Courtyard — oko 800 m
- Petrovac (centar, šetalište) — oko 3,2 km
- Supermarket VOLI (Petrovac) — oko 3 km
Investicioni potencijal:
Prostrana kuća sa zasebnim apartmanom za goste, zatvorenom garažom i pogledom na more predstavlja pogodan format kako za veliku porodicu, tako i za izdavanje pojedinačnih djelova kuće. Mirna lokacija u Buljarici, udaljena od guste gradnje, čini ovaj objekat atraktivnim za one koji traže privatnost uz zadržavanje blizine mora.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 240.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 9.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaOsnovna škola Mirko Srzentić1.5 km
- VrtićDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša1.6 km
- NamirniceMitrom Commerce58 m
- Apoteka2.0 km
- RestoranGeorgian Courtyard99 m
- Autobusko stajališteBuljarica132 m
- Bankomat2.0 km
- AerodromAerodrom Podgorica29.4 km
- LukaVirpazar11.6 km
- More800 m
Često postavljana pitanja
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.










