AI rezime

Prostran i stilizovan objekat komercijalne nekretnine površine 170 m² u samom srcu grada Bara — idealno rešenje za razvoj vašeg biznisa. Prostor sa tri svetle fasadne prostorije i praktičnim rasporedom postaće prestižno mesto za vaše poslovanje za samo 384 000 EUR.

ProdajaKuće#2294

Kuća u Crmnici br. 2294

Bar · Barska Rivijera
384 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
170 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Sprat
2/?
Cijena po m²
2 259 €

Opis

Nudi se na prodaju kuća površine 170 m², potpuno opremljena za proizvodnju i skladištenje vina. Kuća se prodaje zajedno sa opremom za vinarstvo. Plac ispod kuće zauzima 4.400 m².

Prvi vinograd zauzima površinu od 4.500 m², zasađen je vinovom lozom, plus 400 m² nezasađenog zemljišta. Drugi vinograd površine 2.800 m² takođe je zasađen vinovom lozom i uključuje malu kućicu na placu.

Cena celog objekta iznosi 384.000 evra. Moguća je kupovina bez drugog vinograda, u tom slučaju cena iznosi 284.000 evra.

Godiње - najlepše selo u Crmnici. Vino koje se proizvodi u ovoj vinariji više puta je nagrađivano za svoj kvalitet i prodaje se u restoranima širom Crne Gore.

Pogodnosti

Pogled na planine

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
384 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
16 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 700 € (5% × 234 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi17 064 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 401 064 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
384 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 910 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 973 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 004 €/мес
Mjesečna rata
1 774 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita268 800 €
Ukupna kamata156 951 €
Iznos kredita
268 800 €
Ukupna kamata
156 951 €
Ukupno plaćanje
425 751 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

384 000 €
2 259 €/m²№ 2294