Pređi na sadržaj

AI rezime

Prodaje se kuća površine 250 m2 u turističkom naselju Dobra Voda, svega 10 minuta hoda od plaže. Kuća je građena od cigle, ima letnju kuhinju i terasu. Iz svih prostorija pruža se pogled na planine i more. Raspored obuhvata 5 spavaćih soba, 5 kupatila, dečiju igraonicu, prostranu kuhinju-studio. U

№ 2152

Kuća u Dobroj Vodi br. 2152

Dobre Vode · Barska Rivijera
250.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
250 m²
Površina zemljišta
400 m²
Spavaće sobe
5
Kupatila
5
Godina izgradnje
2018
Parking
Da
Do mora
700 m
Cijena po m²
1.000 €

Opis

Prodaje se kuća površine 250 m2 u letovališnom naselju Dobra Voda, svega 10 minuta hoda od plaže. Kuća je građena od cigle, ima letnju kuhinju i terasu. Iz svih prostorija se pruža pogled na planine i more. Raspored obuhvata 5 spavaćih soba, 5 kupatila, dečiju igraonicu, prostranu kuhinju-studio.

Plac površine 400 m2 uređen je u stilu pejzažnog dizajna, a njegov biser je plodni voćnjak sa narandžama, limunima, kumkvatom i smokvama. Takođe je uređena zona za roštilj.

U kući su sve potrebne komunalije: struja, gradski vodovod i klima uređaj. Obezbeđeno je parking mesto za automobil. U blizini, na tri minuta hoda, nalaze se prodavnice, apoteke, pekare i autobuska stanica sa tačnim redom vožnje.

Moguća je zamena za stan u Moskvi.

Pogodnosti

Pogled na planinePogled na moreRoštiljKondicionerNameštaj - potpunoParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
250.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 5.000 € (5% × 100.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10.222 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 260.222 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceVoli1.4 km
  • RestoranKonoba Makina Vucinica112 m
  • Autobusko stajalište593 m
  • AerodromAerodrom Podgorica35.5 km
  • LukaLuka Bar7.0 km
  • More700 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
250.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.244 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.284 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.305 €/mes.
Mjesečna rata
1.155 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita175.000 €
Ukupna kamata102.181 €
Iznos kredita
175.000 €
Ukupna kamata
102.181 €
Ukupno plaćanje
277.181 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

250.000 €
1.000 €/m²№ 2152