AI rezime

Prostrana kuća površine 200 kv. m u slikovitim Dobrim Vodama biće idealno mesto za odmor, svega 800 metara od azurnog mora. Moderna kuhinja, dve udobne spavaće sobe i uređeno dvorište stvaraju atmosferu komfora i mira za celu porodicu po ceni od 229 000 EUR.

ProdajaKuće#2536

Kuća u Dobroj Vodi br. 2536

Dobre Vode · Barska Rivijera, 25J2+3C8 Dobra Voda, Crna Gora
229 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
200 м²
Površina zemljišta
440 м²
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
1 145 €

Opis

Nudimo na prodaju dvospratnu kuću u naselju Dobra Voda. Samo 800 metara od šljunkovite plaže – Veliki Pijesak.

Osnovne karakteristike:

Raspored:

1. sprat (100 m²):Kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Posebnost ovog sprata je letnja kuhinja za obedovanje na otvorenom i garaža koja se može preurediti u dodatnu spavaću sobu ili koristiti u komercijalne svrhe.

2. sprat (100 m²):Hodnik, tri spavaće sobe, kupatilo i velika terasa

Ideje za renoviranje:

Kuća je u dobrom stanju, ali potencijalno zahteva kozmetički remont.

  • Konstrukcija krova omogućava uređenje dodatne otvorene terase sa panoramskim pogledom na more
  • Površina placa omogućava postavljanje bazena i organizovanje zone za roštilj

Komunikacije:

Pogodnosti

Pogled na gradPogled na planineNameštaj - potpunoParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
229 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8 450 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 950 € (5% × 79 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9 157 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 238 157 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
229 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 139 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 176 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 195 €/мес
Mjesečna rata
1 058 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita160 300 €
Ukupna kamata93 598 €
Iznos kredita
160 300 €
Ukupna kamata
93 598 €
Ukupno plaćanje
253 898 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

229 000 €
1 145 €/m²№ 2536