Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrana kuća površine 200 kv. m u slikovitim Dobrim Vodama biće idealno mesto za odmor, svega 800 metara od azurnog mora. Moderna kuhinja, dve udobne spavaće sobe i uređeno dvorište stvaraju atmosferu komfora i mira za celu porodicu po ceni od 229 000 EUR.

№ 2536

Kuća u Dobroj Vodi br. 2536

Dobre Vode · Barska Rivijera, 25J2+3C8 Dobra Voda, Crna Gora
229.000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
200 m²
Površina zemljišta
440 m²
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
1.145 €

Opis

Nudimo na prodaju dvospratnu kuću u naselju Dobra Voda. Samo 800 metara od šljunkovite plaže – Veliki Pijesak.

Osnovne karakteristike:

Raspored:

1. sprat (100 m²):Kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Posebnost ovog sprata je letnja kuhinja za obedovanje na otvorenom i garaža koja se može preurediti u dodatnu spavaću sobu ili koristiti u komercijalne svrhe.

2. sprat (100 m²):Hodnik, tri spavaće sobe, kupatilo i velika terasa

Ideje za renoviranje:

Kuća je u dobrom stanju, ali potencijalno zahteva kozmetički remont.

  • Konstrukcija krova omogućava uređenje dodatne otvorene terase sa panoramskim pogledom na more
  • Površina placa omogućava postavljanje bazena i organizovanje zone za roštilj

Komunikacije:

Pogodnosti

Pogled na gradPogled na planineNameštaj - potpunoParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
229.000 €
Porez na promet nepokretnosti
8.450 €
4.500 € (3% × 150.000) + 3.950 € (5% × 79.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi9.175 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 238.175 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Mrkojevići1.9 km
  • NamirniceFemić trade20 m
  • RestoranKARAOKE BAR111 m
  • Autobusko stajalište742 m
  • Bankomat2.1 km
  • AerodromAerodrom Podgorica37.5 km
  • LukaLuka Bar9.0 km
  • More800 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
229.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.139 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.176 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.195 €/mes.
Mjesečna rata
1.058 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita160.300 €
Ukupna kamata93.598 €
Iznos kredita
160.300 €
Ukupna kamata
93.598 €
Ukupno plaćanje
253.898 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

229.000 €
1.145 €/m²№ 2536