Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrana kuća površine 400 m² u slikovitim Dobrim Vodama biće idealno mesto za veliku porodicu ili isplativu investiciju. Na samo 300 metara od mora očekuje vas 9 udobnih spavaćih soba, sopstvena parcela i jedinstvena atmosfera mediteranskog komfora za samo 360 000 EUR.

№ 400

Kuća u Dobrim Vodama br. 400

Dobre Vode · Barska Rivijera, Dobre Vode, Crna Gora
360.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
400 m²
Površina zemljišta
533 m²
Spavaće sobe
9
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
900 €

Opis

Nova kuća u naselju Dobre Vode, na Barskoj rivijeri. Kuća ukupne površine 450 m² sa 10 apartmana, vešernicom, radionicom itd., nalazi se na placu od 533 m². Do kuće vode dva prilaza. Na teritoriji se nalaze dva velika parkinga. U kući se nalaze dva rezervoara od po 25 m³, struja, septička jama i gradski telefon. Udaljenost do mora je 300 m, do magistrale 100 m. Lep pogled na more.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
360.000 €
Porez na promet nepokretnosti
15.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 10.500 € (5% × 210.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi15.866 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 375.866 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceVoli1.5 km
  • RestoranStela134 m
  • Autobusko stajalište671 m
  • AerodromAerodrom Podgorica35.5 km
  • LukaLuka Bar6.7 km
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
360.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.791 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.849 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.879 €/mes.
Mjesečna rata
1.663 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita252.000 €
Ukupna kamata147.141 €
Iznos kredita
252.000 €
Ukupna kamata
147.141 €
Ukupno plaćanje
399.141 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

360.000 €
900 €/m²№ 400