AI rezime

Prostrana kuća površine 240 kv. m u slikovitom Herceg-Novom biće idealno mesto za život velike porodice, jer ima 5 udobnih spavaćih soba i svetao balkon za odmor s pogledom na okolinu. Samo 300 metara od azurnog mora, ova kuća spaja komfor, prostor i povoljnu lokaciju u jednom od najlepših delova obale. Cena objekta iznosi 305 000 evra.

ProdajaKuće#1343

Kuća u Herceg Novom br. 1343

Herceg Novi · Boko-Kotorska Buka, Herceg Novi, Crna Gora
305 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
240 м²
Površina zemljišta
350 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
3
Godina izgradnje
2011
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
1 271 €

Opis

Prodaje se dvospratna kuća u naselju Topla, u Bokokotorskom zalivu.
Kuća ukupne površine 240 m2. Na parceli se nalaze garaža i parking mesto za 3 automobila.
Raspored kuće:
Na prvom spratu nalaze se 2 dvosobna apartmana sa sledećim rasporedom: dnevna soba spojena sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa.
Na drugom spratu: 1 četvorosobni apartman sa sledećim rasporedom: dnevna soba spojena sa kuhinjom, 3 spavaće sobe, kupatilo i terasa.
U svakoj sobi postoji sopstvena terasa, a tu su i dve velike terase za letnji odmor. U kući se nalaze klima uređaj, kablovska televizija, bežični internet, telefon, kao i veliki rezervni rezervoar za vodu, koji se automatski aktivira i dopunjava u slučaju prekida vodosnabdevanja.
U zadnjem dvorištu nalazi se još jedan pomoćni objekat za alat, vino, konjak, namirnice itd..
Na placu se nalazi mnogo različitih vrsta voća i cveća: limun, narandža, mandarina, smokva, nar, masline.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
305 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
12 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 750 € (5% × 155 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi13 035 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 318 035 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola “Milan Vuković”1.7 km
  • Vrtić603 m
  • NamirniceDAB-UNA276 m
  • Apoteka448 m
  • BolnicaИнститут Др. Симо Милошевић1.6 km
  • Restoran339 m
  • Autobusko stajališteTurion467 m
  • ATMNLB609 m
  • AerodromАеродром Тиват16.9 km
  • LukaMarina - Škver921 m
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
305 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 517 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 567 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 592 €/мес
Mjesečna rata
1 409 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita213 500 €
Ukupna kamata124 661 €
Iznos kredita
213 500 €
Ukupna kamata
124 661 €
Ukupno plaćanje
338 161 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

305 000 €
1 271 €/m²№ 1343