AI rezime

Prodaje se prostrana kuća površine 128 m² u slikovitom Igalu, svega 600 metara od azurne obale. Kuća ima 5 udobnih spavaćih soba, tri kupatila i svetlu dnevnu sobu, a sa širokih balkona pruža se prelep pogled, stvarajući atmosferu pravog mediteranskog komfora za 280 000 EUR.

ProdajaKuće#2398

Kuća u Igalu br. 2398

Igalo · Boko-Kotorska Buka
280 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
128 м²
Površina zemljišta
253 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
2
Godina izgradnje
1978
Parking
Da
Do mora
600 m
Cijena po m²
2 188 €

Opis

Površina kuće:128 m²

Površina placa:253 m²

Pravo svojine:1/1

Opis objekta

Nudi sedvospratna kućasa posebnim ulazima na svaki sprat i mogućnošću izgradnje još jednog nivoa. Kuća se nalazi u mirnom i prijatnom kraju, svega5 minuta peške do plažei7 minuta do centra Igala.

Površina– 128 m² na placu od 253 m²

Nezavisni ulazina svaki sprat – pogodnost za dve porodice ili izdavanje

Na prvom spratu 3 spavaće sobe, kupatilo i kuhinja

Na drugom spratu 2 spavaće sobe, kupatilo i kuhinja

Prvi sprat — monolitni beton, drugi sprat od blokova

Rekonstrukcija– na prvom spratu su obnovljeni kupatilo, kuhinja i dve sobe

Dodatne prostorije– ostava, prostrani hodnik

Dozvola za izgradnju dodatnog sprata

Instalirani solarni paneli– energetski efikasno rešenje

Pogodna lokacija:

Do plaže – 5 minuta peške

Do centra Igala – 7 minuta

Do medicinskog centra – 10 minuta

Kontaktirajte nas, da biste saznali više i zakazali obilazak!

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerNameštaj - potpunoParkingBašta

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
280 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
11 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 500 € (5% × 130 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi11 754 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 291 754 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 600 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
280 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 393 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 438 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 461 €/мес
Mjesečna rata
1 294 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita196 000 €
Ukupna kamata114 443 €
Iznos kredita
196 000 €
Ukupna kamata
114 443 €
Ukupno plaćanje
310 443 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

280 000 €
2 188 €/m²№ 2398