AI rezime

Prostrana kuća površine 142 kv. m u slikovitim Krašićima nalazi se svega 40 metara od azurnog mora. U ovom udobnom objektu sa 4 spavaće sobe i 4 kupatila predviđeno je sve za komforan život: svetla dnevna soba, funkcionalna kuhinja i čak 5 balkona sa zadivljujućim pogledom. Idealan izbor za one koji sanjaju o svom kutku uz obalu po ceni od 320.000 evra.

Kuća u Krašićima br. 2119

Krašići · Luštica
320 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
142 м²
Površina zemljišta
186 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
4
Do mora
40 m
Cijena po m²
2 254 €

Opis

Prodaje se šarmantna kuća u Krašićima, bukvalno na nekoliko koraka od mora – svega 30-40 metara. Ova kuća je jedinstveno pozicionirana – druga je od puta koji prolazi duž obale.

Kuća ima ukupnu površinu od 142 kvadratna metra i nalazi se na placu površine 186 kvadratnih metara. Ulaz u kuću sa ulice i parkinga vodi direktno na drugi sprat, gde se nalazi dnevni boravak sa kuhinjskim i trpezarijskim delom. Ovde se nalaze kamin i izlaz na veliku terasu, kao i spavaća soba sa izlazom na istu terasu. U ovom delu kuće takođe se nalazi kupatilo sa tuš kabinom opremljenom hidromasažom i bideom.

Unutrašnje stepenište vodi na treći sprat, gde se nalazi još jedna spavaća soba sa terasom i kupatilo.

Prvi sprat kuće predstavlja dva gostinska apartmana: studio i jednosobni apartman. Ovde se takođe nalazi velika terasa sa đakuzijem, okružena cvećem i palmama. Ovo je idealno mesto za uživanje u toplim letnjim danima i večerima.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
320 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi13 801 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 333 801 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 40 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
320 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Mjesečna rata
1 478 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita224 000 €
Ukupna kamata130 792 €
Iznos kredita
224 000 €
Ukupna kamata
130 792 €
Ukupno plaćanje
354 792 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

320 000 €
2 254 €/m²2119