AI rezime

Luksuzna kuća površine 300 kv. m u slikovitim Krašićima nalazi se samo 100 metara od azurnog mora. Prostrana vila sa 5 spavaćih soba, prijatnim dnevnim boravkom i funkcionalnom kuhinjom idealna je za udoban odmor, a sa dva prijatna balkona pruža se predivan pogled na obalu. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji traže spoj privatnosti i blizine plaže po cijeni od 400 000 EUR.

Kuća u Krašićima br. 1502

Krašići · Luštica, Krašići, Crna Gora
400 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
300 м²
Površina zemljišta
380 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
1 333 €

Opis

Prodaje se prelep trospratni kuća u naselju Krašići. Prelepo mesto za život i odmor. Udaljenost do mora je samo 100 metara.
Ukupna površina kuće je 300 m2. Površina zemljišta je 380 m2.
Raspored kuće: predsoblje, dnevna soba spojena sa kuhinjom i trpezarijom, 5 spavaćih soba, 2 kupatila, 5 terasa.
Na trećem spratu sa terasa se pruža jedinstven pogled na Jadransko more.
Kuća je potpuno nameštena i opremljena svom neophodnom belom tehnikom.
Na teritoriji se nalazi parking.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
400 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi17 880 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 417 880 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
400 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 990 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 055 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 088 €/мес
Mjesečna rata
1 848 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita280 000 €
Ukupna kamata163 490 €
Iznos kredita
280 000 €
Ukupna kamata
163 490 €
Ukupno plaćanje
443 490 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

400 000 €
1 333 €/m²1502