Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna kuća površine 300 kv. m u slikovitim Krašićima nalazi se samo 100 metara od azurnog mora. Prostrana vila sa 5 spavaćih soba, prijatnim dnevnim boravkom i funkcionalnom kuhinjom idealna je za udoban odmor, a sa dva prijatna balkona pruža se predivan pogled na obalu. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji traže spoj privatnosti i blizine plaže po cijeni od 400 000 EUR.

№ 1502

Kuća u Krašićima br. 1502

Krašići · Luštica, Krašići, Crna Gora
400.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
300 m²
Površina zemljišta
380 m²
Spavaće sobe
5
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
1.333 €

Opis

Prodaje se prelep trospratni kuća u naselju Krašići. Prelepo mesto za život i odmor. Udaljenost do mora je samo 100 metara.
Ukupna površina kuće je 300 m2. Površina zemljišta je 380 m2.
Raspored kuće: predsoblje, dnevna soba spojena sa kuhinjom i trpezarijom, 5 spavaćih soba, 2 kupatila, 5 terasa.
Na trećem spratu sa terasa se pruža jedinstven pogled na Jadransko more.
Kuća je potpuno nameštena i opremljena svom neophodnom belom tehnikom.
Na teritoriji se nalazi parking.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
400.000 €
Porez na promet nepokretnosti
17.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 12.500 € (5% × 250.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi17.898 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 417.898 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceLena106 m
  • RestoranVolat 272 m
  • Autobusko stajalište343 m
  • Bankomat1.9 km
  • AerodromAerodrom Tivat6.7 km
  • LukaPortonovi Marina4.1 km
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
400.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.990 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.055 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.088 €/mes.
Mjesečna rata
1.848 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita280.000 €
Ukupna kamata163.490 €
Iznos kredita
280.000 €
Ukupna kamata
163.490 €
Ukupno plaćanje
443.490 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

400.000 €
1.333 €/m²№ 1502