Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrana i udobna kuća površine 230 m² u slikovitoj Krimovici biće idealno mesto za život, svega 700 metara od azurnog mora. U kući su predviđene tri komforne spavaće sobe, a stiljski spoljašnji izgled i promišljen raspored stvaraju atmosferu harmonije i udobnosti za celu porodicu. Ovo je odlična ponuda za 255.000 evra za one koji cene mir i blizinu obale.

Kuće№ 870

Kuća u Krimovici br. 870

Krimovica · Budvanska Rivijera, Krimovica, Crna Gora
255.000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
230 m²
Površina zemljišta
408 m²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
700 m
Cijena po m²
1.109 €

Opis

Prodaje se dvospratna kuća na mirnom mjestu u naselju Krimovica, nedaleko od Budve.

Površina kuće je 230 m2, a parcela 408 m2. Na prvom spratu se nalazi: hodnik, dnevni boravak spojen sa kuhinjom, hol, kupatilo sa tuš kabinom, pomoćna prostorija. Na drugom spratu se nalaze 3 udobne spavaće sobe sa terasama i kupatilo.

U kući su svuda postavljeni klima uređaji. Na placu postoje parking mjesta, a na parceli se nalaze i voćke.

Pogodnosti

Pogled na planineKondicionerParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
255.000 €
Porez na promet nepokretnosti
9.750 €
4.500 € (3% × 150.000) + 5.250 € (5% × 105.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi10.506 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 265.506 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • RestoranFast food , market, post647 m
  • Autobusko stajališteTrsteno1.5 km
  • AerodromAerodrom Tivat14.1 km
  • LukaMarina Budva6.2 km
  • More700 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
255.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.269 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.310 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.331 €/mes.
Mjesečna rata
1.178 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita178.500 €
Ukupna kamata104.225 €
Iznos kredita
178.500 €
Ukupna kamata
104.225 €
Ukupno plaćanje
282.725 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

255.000 €
1.109 €/m²№ 870