AI rezime

Luksuzna vila površine 225 m² u slikovitoj Krimovici predstavlja savršen spoj komfora i privatnosti, svega 1,4 km od azurnog mora. Prostrana kuća sa devet spavaćih soba, dva bazena i stilskim zonama za odmor postaće vaša lična oaza za udoban život i nezaboravan odmor.

Kuća u Krimovici br. 1194

Krimovica · Budvanska Rivijera, Krimovica, Crna Gora
1 200 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
225 м²
Površina zemljišta
2500 м²
Spavaće sobe
9
Kupatila
5
Parking
Da
Do mora
1400 m
Cijena po m²
5 333 €

Opis

Odlična ponuda za prijatelje koji vole komfor i mir. Veoma prostrane 2 moderne dvospratne kuće sa dva bazena na velikom placu od 2500 kv.m. Kuće se nalaze manje od kilometar i po od plaže Trsteno, u mirnom, lepom mestu Krimovica. Kuće su izgrađene 2010. godine, kvalitetna gradnja, savremeni uvozni građevinski materijali. Svaka kuća je nameštena i opremljena, do posuđa, sa balkona se pruža fantastičan pogled na more. Prva dvospratna kuća površine 120 kv.m. sastoji se od 4 spavaće sobe, jedne prostrane dnevne sobe, dva kupatila i dve terase. Grejanje je radijatorsko na drva i struju. Druga dvospratna kuća površine 105 kv.m. sastoji se od tri spavaće sobe, dve dnevne sobe, dva kupatila i tri terase. Kamin. Radijatorsko grejanje na kamin i struju. Ima sopstveni transformator, rezervni generator, rezervoar za vodu od 160 m3. Do prodavnica i kafića ima 2 km, do Budve svega 5 km. Ispred kuće postoji veliki parking.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 200 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
64 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 42 000 € (6% × 700 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi65 713 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 265 713 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 200 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5 970 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 164 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 263 €/мес
Mjesečna rata
5 544 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita840 000 €
Ukupna kamata490 471 €
Iznos kredita
840 000 €
Ukupna kamata
490 471 €
Ukupno plaćanje
1 330 471 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 200 000 €
5 333 €/m²1194