AI rezime

Luksuzna vila površine 236 m² u Kumboru nalazi se svega 10 metara od azurnog mora, nudeći neprevaziđen komfor i panoramski pogled. Kuća raspolaže sa 4 prostrane spavaće sobe, svetlom dnevnom sobom i prijatnim balkonima, idealnim za uživanje u morskom povetarcu. Ovo je jedinstvena ponuda za one koji sanjaju o životu u potpunoj harmoniji sa obalom Jadrana.

ProdajaKuće#568

Kuća u Kumboru br. 568

Kumbor · Boko-Kotorska Buka, Kumbor, Crna Gora
750 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
236 м²
Površina zemljišta
1000 м²
Spavaće sobe
4
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
3 178 €

Opis

Prelepa velika dvospratna kuća površine 236m2, na 4 kilometra od Kotora. Na dva sprata kuće nalaze se četiri spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, dva kupatila i velike terase sa prelepim pogledom na more. Kuća je nameštena.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
750 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi38 241 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 788 241 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic School437 m
  • NamirniceMini market429 m
  • ApotekaMaxima Pharmacy1.3 km
  • BolnicaВојна болница2.8 km
  • RestoranРесторан Олимпија381 m
  • Autobusko stajalište355 m
  • ATM497 m
  • AerodromАеродром Тиват12.0 km
  • LukaПортонови Марина1.6 km
  • More10 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
750 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 853 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 914 €/мес
Mjesečna rata
3 465 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita525 000 €
Ukupna kamata306 544 €
Iznos kredita
525 000 €
Ukupna kamata
306 544 €
Ukupno plaćanje
831 544 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

750 000 €
3 178 €/m²№ 568