Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 236 m² u Kumboru nalazi se svega 10 metara od azurnog mora, nudeći neprevaziđen komfor i panoramski pogled. Kuća raspolaže sa 4 prostrane spavaće sobe, svetlom dnevnom sobom i prijatnim balkonima, idealnim za uživanje u morskom povetarcu. Ovo je jedinstvena ponuda za one koji sanjaju o životu u potpunoj harmoniji sa obalom Jadrana.

№ 568

Kuća u Kumboru br. 568

Kumbor · Boko-Kotorska Buka, Kumbor, Crna Gora
750.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
236 m²
Površina zemljišta
1000 m²
Spavaće sobe
4
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
3.178 €

Opis

Prelepa velika dvospratna kuća površine 236m2, na 4 kilometra od Kotora. Na dva sprata kuće nalaze se četiri spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, dva kupatila i velike terase sa prelepim pogledom na more. Kuća je nameštena.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
750.000 €
Porez na promet nepokretnosti
37.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 15.000 € (6% × 250.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi38.275 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 788.275 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic School437 m
  • NamirniceMini market429 m
  • ApotekaMaxima Pharmacy1.3 km
  • BolnicaVojna bolnica2.8 km
  • RestoranRestoran Olimpija381 m
  • Autobusko stajalište355 m
  • Bankomat497 m
  • AerodromAerodrom Tivat12.0 km
  • LukaPortonovi Marina1.6 km
  • More10 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
750.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
3.731 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
3.853 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
3.914 €/mes.
Mjesečna rata
3.465 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita525.000 €
Ukupna kamata306.544 €
Iznos kredita
525.000 €
Ukupna kamata
306.544 €
Ukupno plaćanje
831.544 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

750.000 €
3.178 €/m²№ 568