AI rezime
Prostrana trospratna kuća površine 250 m² u mirnom delu Lastve — idealan izbor za veliku porodicu koja ceni udobnost i privatnost. Plac od 2500 m² sa slikovitim pogledom na planine, potpuno namešten enterijer i posedovanje sopstvene garaže stvaraju idealne uslove za miran život u okruženju prirode.
Karakteristike
Opis
Nudimo na prodaju prostranu kuću u Lastvi, u naselju Kovačko polje — mirnoj dolini Grblja između Budve i Tivta, gde umesto guste turističke gradnje preovladavaju privatne kuće sa velikim placevima.
Osnovne karakteristike:
- Površina kuće: 250 m²
- Broj spratova: 3
- Površina placa: 2 500 m²
- Garaža: 50 m²
- Opremljenost: kuća je potpuno opremljena svim neophodnim
Struktura kuće:
- Prizemlje: 3 sobe
- 1. sprat: 4 sobe
- 2. sprat: 2 sobe
O kući:
Kuća je namenjena velikoj porodici ili za više porodica istovremeno: devet soba, raspoređenih na tri sprata, pružaju mogućnost fleksibilne organizacije prostora — od zasebnih spavaćih soba do zona za goste. Plac od 2 500 m² je redak format za primorski deo Crne Gore, koji ostavlja prostor za baštu, odmor na otvorenom ili dalje uređenje teritorije.
Lokacija:
- Kovačko polje — u okviru naselja
- Aerodrom Tivat — oko 10 km
- Tivat (centar, Porto Montenegro) — oko 12 km
- Plaža Jaz — oko 3 km
- Hipermarket HDL, Budva — oko 10 km
Investicioni potencijal:
Velika kuća na placu ove površine je retka ponuda u regionu između Budve i Tivta, atraktivna kako za stalni boravak velike porodice, tako i za dalje uređenje teritorije. Blizina dve ključne tačke na primorju — Budve i aerodroma Tivat — proširuje krug potencijalnih kupaca i zakupaca.
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 440.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 19.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- NamirniceIdea2.0 km
- RestoranTenda Bar1.1 km
- Autobusko stajališteLastva Grbaljska2.1 km
- AerodromAerodrom Tivat10.7 km
- LukaMarina Budva6.2 km
- More4.1 km
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.












