AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći prednosti vaše nekretnine: Prostrana i udobna kuća površine 220 m² u slikovitom Nikšiću — idealno mesto za udoban život velike porodice. U kući je svaki detalj pažljivo osmišljen: dva svetla dnevna boravka, dve funkcionalne kuhinje i četiri spavaće sobe stvaraju atmosferu pravog domaćeg toplog ambijenta. Ovo je odličan izbor za one koji cene prostranost i mir u okruženju prirode, po ceni od samo 420.000 evra.

ProdajaKuće#357

Kuća u Nikšiću br. 357

Nikšić · Centralni delovi, Nikšić, Crna Gora
420 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
220 м²
Površina zemljišta
4661 м²
Spavaće sobe
4
Parking
Da
Do mora
10000 m
Cijena po m²
1 909 €

Opis

Predivna kuća u naselju Kovači. Tiho, izdvojeno mesto sa prelepom prirodom i očaravajućim okruženjem.
Dvospratna kuća površine 220 m2 izgrađena je na placu od 4661 m2, uz primenu savremenih tehnologija i visokokvalitetnih materijala, kuća ima sistem grejanja, solarne panele i svoj bunker od 35 m3 za pijaću vodu.

Kuću odlikuje dobra raspodela prostorija sa velikim, prostranim sobama: na prvom spratu: dnevna soba, kuhinja sa velikom trpezarijom, radna soba i kupatilo. Na drugom spratu su dve velike spavaće sobe i kupatilo. Na placu raste 120 čokota vinove loze.


Odlična ponuda za stalni boravak i letnji odmor.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
420 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
18 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 500 € (5% × 270 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi18 895 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 438 895 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
420 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 089 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 158 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 192 €/мес
Mjesečna rata
1 940 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita294 000 €
Ukupna kamata171 665 €
Iznos kredita
294 000 €
Ukupna kamata
171 665 €
Ukupno plaćanje
465 665 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

420 000 €
1 909 €/m²№ 357