AI rezime
Evo predloga opisa koji će istaći jedinstvenost ponude: „Zamislite život na deset metara od azurnog mora u slikovitom Orahovcu: ova prelepa kuća površine 180 m² sa pet spavaćih soba postaće vaša idealna oaza tik uz vodu. Prostrane dnevne sobe, udobna kuhinja i zadivljujući pogledi sa terasa stvoreni su tako da svaki vaš dan ovde bude ispunjen harmonijom i komforom“.
Pogled: Pogled na more
Karakteristike
Površina
180 м²
Površina zemljišta
384 м²
Spavaće sobe
5
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
5 556 €
Opis
Odlična kuća u Kotoru, Boka Kotorska. Nalazi se samo 10 m od mora. Idealno mesto za miran odmor i život. Kuća je potpuno nameštena i opremljena svim potrebnim za udoban život.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 1 000 000 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 52 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 30 000 € (6% × 500 000)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi53 509 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 053 509 €
Lokacija
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Kuća u Orahovcu br. 398
Orahovac · Boko-Kotorska Buka
1 000 000 €
5 556 €/m²№ 398
Valeria Nekrashevich
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
1 000 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Ставки банков
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 975 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 137 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 219 €/мес
Mjesečna rata
4 620 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita700 000 €
Ukupna kamata408 726 €
Iznos kredita
700 000 €
Ukupna kamata
408 726 €
Ukupno plaćanje
1 108 726 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
