AI rezime
„Zamislite život na deset metara od azurnog mora u slikovitom Orahovcu: ova prelepa kuća površine 180 m² sa pet spavaćih soba postaće vaša idealna oaza tik uz vodu. Prostrane dnevne sobe, udobna kuhinja i zadivljujući pogledi sa terasa stvoreni su tako da svaki vaš dan ovde bude ispunjen harmonijom i komforom“.
Pogled: Pogled na more
Karakteristike
Površina
180 m²
Površina zemljišta
384 m²
Spavaće sobe
5
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
5.556 €
Opis
Odlična kuća u Kotoru, Boka Kotorska. Nalazi se samo 10 m od mora. Idealno mesto za miran odmor i život. Kuća je potpuno nameštena i opremljena svim potrebnim za udoban život.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 1.000.000 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 52.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 30.000 € (6% × 500.000)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi53.509 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.053.509 €
Lokacija
Šta je u blizini
- Namirnice577 m
- RestoranVeranda484 m
- Autobusko stajalište444 m
- AerodromAerodrom Tivat10.4 km
- LukaLepetane6.6 km
- More10 m
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Kuća u Orahovcu br. 398
Orahovac · Boko-Kotorska Buka
1.000.000 €
5.556 €/m²№ 398
Valeria Nekrashevich
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
1.000.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Kamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
4.975 €/mes.
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
5.137 €/mes.
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
5.219 €/mes.
Mjesečna rata
4.620 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita700.000 €
Ukupna kamata408.726 €
Iznos kredita
700.000 €
Ukupna kamata
408.726 €
Ukupno plaćanje
1.108.726 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
