Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrana vila površine 466 m² u slikovitom Petrovcu predstavlja idealan spoj privatnosti i luksuza za veliku porodicu. Na četiri nivoa kuće raspoređeno je 5 spavaćih soba, 4 prijatna dnevna boravka i 3 sunčana balkona, sa kojih se pruža zadivljujući pogled na morsku obalu, udaljenu svega dva kilometra.

№ 324

Kuća u Petrovcu br. 324

Petrovac · Budvanska Rivijera, Petrovac, Crna Gora
900.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
466 m²
Površina zemljišta
500 m²
Spavaće sobe
5
Parking
Da
Do mora
2000 m
Cijena po m²
1.931 €

Opis

Dvospratna kuća površine 466 m2 sa ekskluzivnom lokacijom iznad Petrovca! Prestižna, mirna zona. Prostor oko kuće je popločan prirodnim kamenom. Kuća je potpuno restaurirana, fasada je obložena prirodnim kamenom. Postoji mogućnost izgradnje bazena. Pored kuće se nalazi garaža za 2 automobila.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
900.000 €
Porez na promet nepokretnosti
46.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 24.000 € (6% × 400.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi47.433 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 947.433 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Mirko Srzentić549 m
  • VrtićDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša491 m
  • NamirniceVoli248 m
  • ApotekaBenu310 m
  • RestoranPod lozom216 m
  • Autobusko stajalištePetrovac (centar)419 m
  • Bankomat293 m
  • AerodromAerodrom Tivat28.4 km
  • LukaMarina Budva11.9 km
  • More2.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 2000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
900.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
4.477 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
4.623 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
4.697 €/mes.
Mjesečna rata
4.158 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita630.000 €
Ukupna kamata367.853 €
Iznos kredita
630.000 €
Ukupna kamata
367.853 €
Ukupno plaćanje
997.853 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

900.000 €
1.931 €/m²№ 324