AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći status i udobnost objekta: Prostrana vila površine 466 m² u slikovitom Petrovcu predstavlja idealan spoj privatnosti i luksuza za veliku porodicu. Na četiri nivoa kuće raspoređeno je 5 spavaćih soba, 4 prijatna dnevna boravka i 3 sunčana balkona, sa kojih se pruža zadivljujući pogled na morsku obalu, udaljenu svega dva kilometra.

ProdajaKuće#324

Kuća u Petrovcu br. 324

Petrovac · Budvanska Rivijera, Petrovac, Crna Gora
900 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
466 м²
Površina zemljišta
500 м²
Spavaće sobe
5
Parking
Da
Do mora
2000 m
Cijena po m²
1 931 €

Opis

Dvospratna kuća površine 466 m2 sa ekskluzivnom lokacijom iznad Petrovca! Prestižna, mirna zona. Prostor oko kuće je popločan prirodnim kamenom. Kuća je potpuno restaurirana, fasada je obložena prirodnim kamenom. Postoji mogućnost izgradnje bazena. Pored kuće se nalazi garaža za 2 automobila.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
900 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
46 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 24 000 € (6% × 400 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi47 399 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 947 399 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaОсновна школа Мирко Срзентић549 m
  • VrtićДечији вртић Љубица Јовановић Маша491 m
  • NamirniceВоли248 m
  • ApotekaBenu310 m
  • RestoranПод лозом216 m
  • Autobusko stajalištePetrovac (centar)419 m
  • ATM293 m
  • AerodromАеродром Тиват28.4 km
  • LukaМарина Будва11.9 km
  • More2.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 2000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
900 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 477 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 623 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 697 €/мес
Mjesečna rata
4 158 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita630 000 €
Ukupna kamata367 853 €
Iznos kredita
630 000 €
Ukupna kamata
367 853 €
Ukupno plaćanje
997 853 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

900 000 €
1 931 €/m²№ 324