Pređi na sadržaj

Objekat je privremeno nedostupan za kupovinu

Razlog: U legalizaciji· do 01.11.2027.

AI rezime

Prodaje se udobna kuća površine 220 m² u Podgorici, koja će biti idealan prostor za udoban život vaše porodice. Kuća ima prostranu dnevnu sobu, funkcionalnu kuhinju, dve spavaće sobe i moderno kupatilo, a obilje spoljnih zona omogućiće vam da uživate u miru i privatnosti po atraktivnoj ceni od 220.000 evra.

№ 209

Kuća u Podgorici br. 209

Ažurirano 25. oktobar 2026.
Podgorica · Centralni delovi
220.000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
220 m²
Površina zemljišta
900 m²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
60000 m
Cijena po m²
1.000 €

Opis

Prostran kuća u neposrednoj blizini reke Morače, u mirnom i tihom mestu predgrađa Podgorice. Površina kuće 220 m², zemljište 900 m², postoji mogućnost dokupa susednog zemljišta do 4000 m².

Raspored:

Podrum.

1. sprat – dnevna soba, kuhinja, 2 spavaće sobe i kupatilo.

2. sprat – nije opremljen, postoji mogućnost uređenja nekoliko spavaćih soba i kupatila.

Na imanju rastu masline i voćke.

Pogodnosti

Pogled na gradParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
220.000 €
Porez na promet nepokretnosti
8.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 3.500 € (5% × 70.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi8.709 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 228.709 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaJU Osnovna škola "Oktoih"484 m
  • VrtićVrtic “Mogli”191 m
  • NamirnicePekara Forte192 m
  • ApotekaMeditas717 m
  • BolnicaCODRA1.2 km
  • RestoranRestaurant Laguna480 m
  • Autobusko stajalište27. marta 1418 m
  • Bankomat978 m
  • AerodromAerodrom Špiro Mugoša4.1 km
  • LukaVirpazar23.4 km
  • More60.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 60000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
220.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.094 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.130 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.148 €/mes.
Mjesečna rata
1.016 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita154.000 €
Ukupna kamata89.920 €
Iznos kredita
154.000 €
Ukupna kamata
89.920 €
Ukupno plaćanje
243.920 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

220.000 €
1.000 €/m²№ 209