Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrana moderna kuća površine 174 kv. m na Budvanskoj rivijeri biće idealno mesto za život, svega 400 metara od azurnog mora. U kući su predviđene 4 udobne spavaće sobe, svetao dnevni boravak i sopstvena terasa, a na uređenom placu vas očekuje osvežavajući bazen za savršen odmor. Ovo je predivna kombinacija komfora, stila i blizine plaže po ceni od 550 000 EUR.

Kuće№ 1277

Kuća u Reževićima br. 1277

Budvanska Rivijera
550.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
174 m²
Površina zemljišta
1200 m²
Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Do mora
400 m
Cijena po m²
3.161 €

Opis

Kuća se nalazi u selu Reževići, na 4 km od Petrovca, na 5 km od Svetog Stefana i na 14 km od Budve.

Kuća ukupne površine 174 m2 sastoji se od dva sprata, ukupno tri spavaće sobe i apartmana sa spavaćom sobom i kupatilom.

Na velikom dvorištu površine 1200 m2 nalazi se otvoreni bazen, bašta sa zasenčenom terasom, razno voćno drveće i zona za roštilj.

U skladu sa važećim tehničkim uslovima na parceli je moguća izgradnja još jednog stambenog objekta.

Na ovoj parceli moguća je izgradnja do 900 m2.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
550.000 €
Porez na promet nepokretnosti
25.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 3.000 € (6% × 50.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi26.055 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 576.055 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirnicePetrol986 m
  • RestoranIzvor14 m
  • Autobusko stajalište169 m
  • Bankomat2.2 km
  • AerodromAerodrom Tivat24.8 km
  • LukaMarina Budva8.3 km
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
550.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.736 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.825 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.870 €/mes.
Mjesečna rata
2.541 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita385.000 €
Ukupna kamata224.799 €
Iznos kredita
385.000 €
Ukupna kamata
224.799 €
Ukupno plaćanje
609.799 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

550.000 €
3.161 €/m²№ 1277