Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrana kuća površine 198 m² u slikovitom Šušanju idealna je za veliku porodicu: ovde je predviđeno 5 udobnih spavaćih soba i 3 svetle dnevne sobe za prijatan boravak. Samo 500 metara od azurnog mora, ova nekretnina spaja privatnost, savremeni komfor i blizinu obale po ceni od 300 000 EUR.

Kuće№ 1675

Kuća u Šušanju br. 1675

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Opština Bar, Crna Gora
300.000 €

Karakteristike

Površina
198 m²
Površina zemljišta
300 m²
Spavaće sobe
5
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
1.515 €

Opis

Prodaje se 3-spratna kuća za celogodišnje stanovanje, r-n Šušanj, do mora 7-9 minuta peške. Do centra grada 15 min peške. U blizini su prodavnice, mali voćni marketi, škola.

Ukupna površina kuće je 198 m2. U celoj kući je sprovedeno vodeno grejanje, na svakom spratu su klima uređaji, podno grejanje u kupatilima, na prvom spratu - kamin na drva. Na svakom spratu postoji terasa i kupatilo. U sobama - hrastov parket, u kupatilima - pločice, sanitarija italijanske proizvodnje. Priključen je kablovski internet, gradski vodovod, kanalizacija.

1 sprat: dnevni boravak sa kaminom, trpezarija, kuhinja (proizvodnja Nemačka).

2 sprat: 3 sobe, garderober, kupatilo.

3 sprat: 2 sobe, kupatilo.

Na placu je uređena potpuno opremljena letnja kuhinja od 7 metara sa zonom za odmor, letnjim tušem, kapitalnim pomoćnim prostorom od 3 metra.

Na teritoriji su posađeni vinova loza, nar, citrusna stabla. Ispred kuće su tri parking mesta.

Pogodnosti

Pogled na planineRoštiljKondicionerNameštaj - potpunoParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
300.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
12.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 7.500 € (5% × 150.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi12.770 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 312.770 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaKompas1.2 km
  • Vrtić1.3 km
  • NamirniceSunce385 m
  • ApotekaLenapharm405 m
  • Restoran692 m
  • Autobusko stajališteŠušanj749 m
  • Bankomat653 m
  • AerodromAerodrom Podgorica30.0 km
  • LukaMarina Bar2.0 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
300.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.492 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.541 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.566 €/mes.
Mjesečna rata
1.386 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita210.000 €
Ukupna kamata122.618 €
Iznos kredita
210.000 €
Ukupna kamata
122.618 €
Ukupno plaćanje
332.618 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

300.000 €
1.515 €/m²№ 1675