AI rezime

Luksuzna poslovna rezidencija površine 435 m² u Šušnju, smeštena svega 350 metara od azurne obale. Objekat obuhvata 7 prostranih spavaćih soba, 4 kupatila, nekoliko kuhinja i impresivnu zonu za odmor sa bazenom, što ga čini idealnim izborom za vrhunski biznis izdavanja ili elitnu privatnu vilu.

ProdajaKuće#1935

Kuća u Šušnju br. 1935

Šušan · Barska Rivijera
1 370 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
435 м²
Spavaće sobe
7
Kupatila
7
Godina izgradnje
2010
Parking
Da
Do mora
350 m
Cijena po m²
3 149 €

Opis

Apartmaninalaze seumirnomnaselju,350modmoraišetalištagradaBara,atakođena1400modcentragrada.Toječetvorospratnazgradasapetodvojenihstambenihjedinica.

1 sprat:

Apartmani sa 2sobeukupnepovršine120m2.

  • dve spavaće sobe,
  • dnevna soba i kamin,
  • kuhinja,
  • dvakupatila.

2 sprat:

Dva studija od 30 m2.

Apartmani sa 1sobomukupnepovršine35m2.

  • spavaća soba
  • dnevna soba,
  • kuhinja,
  • kupatilo,
  • balkon.

3-4 sprat:

Penthaus-dupleks ukupne površine 220m2.

  • 2 spavaće sobe
  • dnevna soba
  • kuhinja
  • 2 kupatila
  • bazen
  • sauna
  • balkonsapanoramskimpogledomnamore.

Svi apartmani su opremljeniklima uređajima,tviinternetom.ApartmaniimajuvećrazvijenustranicunaBookingsavisokomocenomsagodišnjomzaradomod35000€.Kuća,osimizdavanjaapartmanapogodnajezastanovanjetokomcelegodine

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na moreKondicionerNameštaj - potpunoParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 370 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
74 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 52 200 € (6% × 870 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi76 102 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 446 102 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 350 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 370 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 815 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 038 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 150 €/мес
Mjesečna rata
6 329 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita959 000 €
Ukupna kamata559 954 €
Iznos kredita
959 000 €
Ukupna kamata
559 954 €
Ukupno plaćanje
1 518 954 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 370 000 €
3 149 €/m²№ 1935