AI rezime

Evo primera opisa koji će istaći prednosti vaše nekretnine: Prostrana kuća površine 150 m² u slikovitom Šušanju biće idealno mesto za veliku porodicu: pet udobnih spavaćih soba i tri dnevne sobe pružaju maksimalan komfor svakom stanaru. Uživajte u odmoru na jednom od pet balkona, uz pogled na pejzaže, samo kilometar i po od azurnog mora.

ProdajaKuće#494

Kuća u Šušanju br. 494

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
285 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
150 м²
Površina zemljišta
1500 м²
Spavaće sobe
5
Parking
Da
Do mora
1500 m
Cijena po m²
1 900 €

Opis

Dvospratna kuća sa pogledom na more, u naselju Šušanj. Površina kuće je 150 m2, površina placa 1500 m2.

Na prvom spratu se nalaze vinski podrum i mala pomoćna prostorija.

Raspored drugog sprata: 3 spavaće sobe, spojeni dnevni boravak sa kuhinjom i dva kupatila. Kuća je nameštena. U kući postoji garaža.

Postoji mogućnost dogradnje sprata.

Na placu se nalazi velika bašta sa voćkama i vinogradima.

Udaljenost do mora je 1500 metara.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
285 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
11 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 750 € (5% × 135 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi12 004 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 297 004 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
285 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 418 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 464 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 487 €/мес
Mjesečna rata
1 317 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita199 500 €
Ukupna kamata116 487 €
Iznos kredita
199 500 €
Ukupna kamata
116 487 €
Ukupno plaćanje
315 987 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

285 000 €
1 900 €/m²№ 494