AI rezime
Prostrana vila površine 600 kv. m u slikovitom Šušanju predstavlja idealan spoj komfora i privatnosti za veliku porodicu. U kući je predviđeno 8 udobnih spavaćih soba, svetla dnevna soba i široki balkoni sa kojih se pruža prelep pogled, a do azurne obale je svega 800 metara. Ovo je sjajna opcija za one koji traže prostran prostor za život ili isplativu investiciju u premium nekretninu.
Karakteristike
Opis
Prodaje se stambena četvorospratna kuća u naselju Šušanj, grad Bar. Sunce u ovom kraju sija 280 dana u godini. Kuća se može koristiti kao mini-hotel, jer površina i raspored to omogućavaju. Prvi i treći sprat su potpuno završeni, dok su ostali u fazi dorade. Sa terase se pruža predivan pogled na more. Kuća je građena od kvalitetnih građevinskih materijala, jer je prvobitno građena za sebe. Ulaz na svaki sprat je odvojen. Ima zemljišta 550 kv. m. (zemljište sa kućom 300 kv. m), postoji dodatna parcela od 220 kv. m bez objekata, a po želji postoji mogućnost kupovine još 400 kv. m. Na parceli su zasađena voćna stabla: mandarine, narandže, kaki, grožđe
- na prvom spratu nalazi se poseban jednosoban stan od 40 kv. m sa visinom plafona 3,20 m.
- na drugom spratu nalazi se kabinet od 12 kv. m (može se preurediti u spavaću sobu), kuhinja sa trpezarijom, spojena sa prostorijom za odmor, kupatilo od 15 kv. m, otvorena prostrana terasa od 30 kv. m. Svaka prostorija je odvojena stepenicama (mini-nivoima).
- na četvrtom spratu nalaze se 3 sobe, kupatilo, kuhinja, WC.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 530.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 23.800 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaCompass1.6 km
- Vrtić1.6 km
- NamirniceMarket N&B1.4 km
- ApotekaLenapharm1.5 km
- RestoranRestoran PROVA1.6 km
- Autobusko stajalište1.7 km
- Bankomat1.7 km
- AerodromAerodrom Podgorica29.0 km
- LukaMarina Bar3.1 km
- More800 m
Često postavljana pitanja
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
