AI rezime

Prostrana vila površine 600 kv. m u slikovitom Šušanju predstavlja idealan spoj komfora i privatnosti za veliku porodicu. U kući je predviđeno 8 udobnih spavaćih soba, svetla dnevna soba i široki balkoni sa kojih se pruža prelep pogled, a do azurne obale je svega 800 metara. Ovo je sjajna opcija za one koji traže prostran prostor za život ili isplativu investiciju u premium nekretninu.

Kuća u Šušanju br. 577

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
530 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
600 м²
Površina zemljišta
220 м²
Spavaće sobe
8
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
883 €

Opis

Prodaje se stambena četvorospratna kuća u naselju Šušanj, grad Bar. Sunce u ovom kraju sija 280 dana u godini. Kuća se može koristiti kao mini-hotel, jer površina i raspored to omogućavaju. Prvi i treći sprat su potpuno završeni, dok su ostali u fazi dorade. Sa terase se pruža predivan pogled na more. Kuća je građena od kvalitetnih građevinskih materijala, jer je prvobitno građena za sebe. Ulaz na svaki sprat je odvojen. Ima zemljišta 550 kv. m. (zemljište sa kućom 300 kv. m), postoji dodatna parcela od 220 kv. m bez objekata, a po želji postoji mogućnost kupovine još 400 kv. m. Na parceli su zasađena voćna stabla: mandarine, narandže, kaki, grožđe

- na prvom spratu nalazi se poseban jednosoban stan od 40 kv. m sa visinom plafona 3,20 m.

- na drugom spratu nalazi se kabinet od 12 kv. m (može se preurediti u spavaću sobu), kuhinja sa trpezarijom, spojena sa prostorijom za odmor, kupatilo od 15 kv. m, otvorena prostrana terasa od 30 kv. m. Svaka prostorija je odvojena stepenicama (mini-nivoima).

- na četvrtom spratu nalaze se 3 sobe, kupatilo, kuhinja, WC.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
530 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
23 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 1 800 € (6% × 30 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi24 821 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 554 821 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaCompass1.6 km
  • Vrtić1.6 km
  • NamirniceMarket N&B1.4 km
  • ApotekaLenapharm1.5 km
  • RestoranRestoran PROVA1.6 km
  • Autobusko stajalište1.7 km
  • ATM1.7 km
  • AerodromАеродром Подгорица29.0 km
  • LukaMarina Bar3.1 km
  • More800 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
530 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 637 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 723 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 766 €/мес
Mjesečna rata
2 448 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita371 000 €
Ukupna kamata216 625 €
Iznos kredita
371 000 €
Ukupna kamata
216 625 €
Ukupno plaćanje
587 625 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

530 000 €
883 €/m²577