AI rezime
Prostrana kuća površine 256 m² u slikovitom Šušanju idealna je za veliku porodicu: pet udobnih spavaćih soba, dva svetla dnevna boravka i funkcionalna kuhinja stvaraju atmosferu maksimalnog komfora. Samo kilometar od mora, ova nekretnina spaja privatnost, promišljen raspored i odličan potencijal za miran život na obali po ceni od 300.000 evra.
Pogled: Pogled na more
Karakteristike
Površina
256 м²
Površina zemljišta
363 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
1000 m
Cijena po m²
1 172 €
Opis
Udobna kuća u Šušnju, blizu grada Bara, na Barskoj rivijeri. U kući su 4 spavaće sobe, 2 dnevne sobe i 3 terase s pogledom na more i planine.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 300 000 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi12 770 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 312 770 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaCompass1.4 km
- Vrtić1.4 km
- NamirniceMarket N&B1.3 km
- ApotekaLenapharm1.5 km
- RestoranRestoran PROVA1.5 km
- Autobusko stajalište1.6 km
- ATM1.7 km
- AerodromАеродром Подгорица29.1 km
- LukaMarina Bar3.1 km
- More1.0 km
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
300 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Ставки банков
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 492 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 541 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 566 €/мес
Mjesečna rata
1 386 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita210 000 €
Ukupna kamata122 618 €
Iznos kredita
210 000 €
Ukupna kamata
122 618 €
Ukupno plaćanje
332 618 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
