AI rezime

Prostrana trospratna kuća površine 290 kv. m u slikovitom naselju Šušanj biće idealno mesto za život velike porodice. U kući je predviđeno 5 udobnih spavaćih soba, 5 dnevnih soba i 3 opremljene kuhinje, a do azurne obale je svega 450 metara. Ovo je odlična kombinacija komfora, funkcionalnosti i blizine mora po ceni od 320 000 EUR.

ProdajaKuće#619

Kuća u Šušnju br. 619

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
320 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
290 м²
Površina zemljišta
400 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
450 m
Cijena po m²
1 103 €

Opis

Dve dvospratne kuće na jednoj zemljišnoj parceli, nalaze se u naselju Šušanj, na Barskoj rivijeri. Prva kuća, površine 110 m², sastoji se od tri apartmana sa kuhinjom i kupatilom. Druga kuća, površine 180 m². Na prvom spratu su dve spavaće sobe, dnevna soba, predsoblje, kupatilo i kuhinja sa trpezarijom. Drugi sprat je isti. Površina zemljišne parcele iznosi 400 m². Sve komunalije su gradske, postoji telefon i parking.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
320 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi13 801 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 333 801 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaCompass1.2 km
  • Vrtić1.2 km
  • NamirniceMarket N&B1.1 km
  • ApotekaLenapharm1.4 km
  • RestoranRestoran PROVA1.3 km
  • Autobusko stajalište1.4 km
  • ATM1.5 km
  • AerodromАеродром Подгорица29.3 km
  • LukaMarina Bar2.9 km
  • More450 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 450 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
320 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Mjesečna rata
1 478 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita224 000 €
Ukupna kamata130 792 €
Iznos kredita
224 000 €
Ukupna kamata
130 792 €
Ukupno plaćanje
354 792 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

320 000 €
1 103 €/m²№ 619