AI rezime
Luksuzna kuća površine 420 kv. m u slikovitom Šušanju nalazi se samo 250 metara od azurnog mora. Prostran raspored uključuje udoban dnevni boravak, funkcionalnu kuhinju i dva sunčana balkona sa kojih se pruža predivan pogled na obalu. Idealan izbor za ljubitelje komfora i blizine plaže po cijeni od 395 000 EUR.
Pogled: Pogled na more
Karakteristike
Površina
420 м²
Površina zemljišta
570 м²
Spavaće sobe
1
Parking
Da
Do mora
250 m
Cijena po m²
940 €
Opis
Nova trospratna kuća u Zelenom pojasu, na Barskoj rivijeri. Kuća je potpuno opremljena svim potrebnim: kupatilo, kablovska TV, klima uređaj, mini-kuhinja. Dobra lokacija kuće, dostupnost sve neophodne infrastrukture. Do mora je samo 250 metara.
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 395 000 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 16 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 250 € (5% × 245 000)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi17 630 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 412 630 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaCompass1.3 km
- Vrtić1.3 km
- NamirniceMarket N&B1.1 km
- ApotekaLenapharm1.3 km
- RestoranRestoran PROVA1.3 km
- Autobusko stajalište1.4 km
- ATM1.4 km
- AerodromАеродром Подгорица29.3 km
- LukaMarina Bar2.8 km
- More250 m
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 250 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
395 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Ставки банков
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 965 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 029 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 062 €/мес
Mjesečna rata
1 825 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita276 500 €
Ukupna kamata161 447 €
Iznos kredita
276 500 €
Ukupna kamata
161 447 €
Ukupno plaćanje
437 947 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
