Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna kuća površine 420 kv. m u slikovitom Šušanju nalazi se samo 250 metara od azurnog mora. Prostran raspored uključuje udoban dnevni boravak, funkcionalnu kuhinju i dva sunčana balkona sa kojih se pruža predivan pogled na obalu. Idealan izbor za ljubitelje komfora i blizine plaže po cijeni od 395 000 EUR.

Kuće№ 627

Kuća u Šušanju br. 627

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
395.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
420 m²
Površina zemljišta
570 m²
Spavaće sobe
1
Parking
Da
Do mora
250 m
Cijena po m²
940 €

Opis

Nova trospratna kuća u Zelenom pojasu, na Barskoj rivijeri. Kuća je potpuno opremljena svim potrebnim: kupatilo, kablovska TV, klima uređaj, mini-kuhinja. Dobra lokacija kuće, dostupnost sve neophodne infrastrukture. Do mora je samo 250 metara.

Pogodnosti

Pogled na moreRoštiljKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
395.000 €
Porez na promet nepokretnosti
16.750 €
4.500 € (3% × 150.000) + 12.250 € (5% × 245.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi17.648 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 412.648 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaCompass1.3 km
  • Vrtić1.3 km
  • NamirniceMarket N&B1.1 km
  • ApotekaLenapharm1.3 km
  • RestoranRestoran PROVA1.3 km
  • Autobusko stajalište1.4 km
  • Bankomat1.4 km
  • AerodromAerodrom Podgorica29.3 km
  • LukaMarina Bar2.8 km
  • More250 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 250 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
395.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.965 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.029 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.062 €/mes.
Mjesečna rata
1.825 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita276.500 €
Ukupna kamata161.447 €
Iznos kredita
276.500 €
Ukupna kamata
161.447 €
Ukupno plaćanje
437.947 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

395.000 €
940 €/m²№ 627