AI rezime
Luksuzna vila površine 303 kv. m u prestižnom delu Šušnja nudi idealan spoj komfora i blizine mora, koje je udaljeno svega 400 metara. Prostrana kuća sa 4 spavaće sobe okružena je uređenim dvorištem i predstavlja savršen izbor za ljubitelje života na obali u atmosferi privatnosti i udobnosti. Cena objekta iznosi 750 000 EUR.
Pogled: Pogled na more
Karakteristike
Površina
303 м²
Površina zemljišta
1500 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
400 m
Cijena po m²
2 475 €
Opis
Nova vila sa bazenom u Šušanju, u blizini grada Bara, na Barskoj rivijeri.
Pored kuće je parking, postoji garaža, u kući su voda, struja, interfon, telefonska linija, sistem klimatizacije.
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 750 000 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi38 241 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 788 241 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaCompass1.3 km
- Vrtić1.2 km
- NamirniceMarket N&B886 m
- ApotekaLenapharm1.1 km
- RestoranМедитеран I1.2 km
- Autobusko stajalište1.2 km
- ATM1.2 km
- AerodromАеродром Подгорица29.4 km
- LukaMarina Bar2.7 km
- More400 m
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
750 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Ставки банков
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 731 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 853 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 914 €/мес
Mjesečna rata
3 465 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita525 000 €
Ukupna kamata306 544 €
Iznos kredita
525 000 €
Ukupna kamata
306 544 €
Ukupno plaćanje
831 544 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
