AI rezime

Prodaje se udobna kuća u slikovitom Šušanju, svega 700 metara od azurnog mora. U ovoj prostranoj kući površine 120 m² nalazi se sve što je potrebno za udoban život: 5 spavaćih soba, svetla dnevna soba, funkcionalna kuhinja i veliki balkon za večernji odmor. Idealan izbor za one koji sanjaju o sopstvenoj kući na obali za 350 000 evra!

Kuća u Šušanju br. 241

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
350 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
120 м²
Površina zemljišta
791 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
2
Godina izgradnje
2011
Parking
Da
Do mora
700 m
Cijena po m²
2 917 €

Opis

Na prostranom placu površine 791 m2 u Baru, naselje Ilino, nalaze se 2 prelepe kuće.

U prvoj kući površine 99 m2, nalazi se: kuhinja, dnevni boravak sa kaminom, 3 spavaće sobe i kupatilo.

Druga kuća se sastoji od dva sprata, prvi sprat površine 45 m2, ima sledeći raspored: kuhinja, 3 spavaće sobe, tuš sa toaletom, a drugi sprat površine 75 m2, sastoji se od: dnevnog boravka, garderobera, mini kuhinje i 2 spavaće sobe.

Na placu se nalazi garaža - 30 m2.

Na placu je obezbeđen parking za 3 mesta, mandarine, narandže, jabuke, breskve, grožđe, kivi. Plac je potpuno ograđen i ravan.

Do mora ima 700 metara.

Prodaja je moguća sa nameštajem.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
350 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi15 332 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 365 332 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
350 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Mjesečna rata
1 617 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita245 000 €
Ukupna kamata143 054 €
Iznos kredita
245 000 €
Ukupna kamata
143 054 €
Ukupno plaćanje
388 054 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

350 000 €
2 917 €/m²241