AI rezime

Prostrana vila površine 330 kv. m u slikovitom Šušnju predstavlja idealan spoj komfora i privatnosti, svega 800 metara od mora. U kući su predviđene četiri spavaće sobe, dve svetle dnevne sobe, sopstveni bazen i prijatni balkoni sa kojih se pruža predivan pogled. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji traže savremenu kuću za život ili odmor po ceni od 550.000 evra.

ProdajaKuće#890

Kuća u Šušnju br. 890

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
550 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
330 м²
Površina zemljišta
1407 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
1 667 €

Opis

Vila se nalazi u slikovitom delu Šušanja u gradu Baru. U području sa razvijenom infrastrukturom. Odlična plaža je na pešačkoj udaljenosti, 800 metara od vile. Ukupna površina vile je 330 kvadrata. Na prvom spratu su dnevna soba i kuhinja sa trpezarijom, toalet, terasa. Drugi sprat ima tri spavaće sobe, toalet, terasu, a na trećem spratu se nalazi velika terasa od 110 kvadrata. Voda je sopstvena, bunar od 15 metara sa rezervoarom i pumpom. Sopstveni septički sistem. Po želji je moguće priključenje na centralnu kanalizaciju na 100 m. Na placu pored kuće nalazi se bazen 13x7 metara. Plac je ravan, 1407 m2. Kombinovani solarni paneli za grejanje.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
550 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
25 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3 000 € (6% × 50 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi26 037 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 576 037 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaCompass1.3 km
  • Vrtić1.3 km
  • NamirniceMarket N&B1.1 km
  • ApotekaLenapharm1.3 km
  • RestoranRestoran PROVA1.4 km
  • Autobusko stajalište1.4 km
  • ATM1.5 km
  • AerodromАеродром Подгорица29.2 km
  • LukaMarina Bar2.9 km
  • More800 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
550 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 736 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 825 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 870 €/мес
Mjesečna rata
2 541 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita385 000 €
Ukupna kamata224 799 €
Iznos kredita
385 000 €
Ukupna kamata
224 799 €
Ukupno plaćanje
609 799 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

550 000 €
1 667 €/m²№ 890