AI rezime

Prostrana kuća površine 346 m² u slikovitom naselju Šušanj biće idealno mesto za veliku porodicu ili isplativa investicija. U kući je predviđeno 7 spavaćih soba i 6 prijatnih balkona sa kojih se pruža prelep pogled, a do mora je svega 700 metara — odličan izbor za udoban život uz obalu za 270 000 EUR.

Kuća u Šušnju br. 930

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
270 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
346 м²
Površina zemljišta
550 м²
Spavaće sobe
7
Kupatila
3
Godina izgradnje
2014
Parking
Da
Do mora
700 m
Cijena po m²
780 €

Opis

Prodaje se luksuzna trospratna kuća na mirnom mestu u naselju Šušanj, na Barskoj rivijeri. Površina kuće je 346 m2, a parcela 550 m2.
Na prvom spratu se nalazi: dnevna soba spojena sa kuhinjom, hodnik, kupatilo sa tuš kabinom, pomoćna prostorija.
Na drugom spratu se nalaze 3 udobne spavaće sobe sa terasama i kupatilo.
Na trećem spratu se nalaze 4 spavaće sobe sa kupatilom i terasama, sa kojih se pruža predivan pogled.
Na podu soba je parket, a klima uređaji su postavljeni svuda. Na parceli postoje parking mesta.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
270 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
10 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 000 € (5% × 120 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi11 238 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 281 238 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaCompass1.5 km
  • Vrtić1.5 km
  • NamirniceMarket N&B1.3 km
  • ApotekaLenapharm1.5 km
  • RestoranRestoran PROVA1.5 km
  • Autobusko stajalište1.6 km
  • ATM1.6 km
  • AerodromАеродром Подгорица29.1 km
  • LukaMarina Bar3.1 km
  • More700 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
270 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 343 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 387 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 409 €/мес
Mjesečna rata
1 247 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita189 000 €
Ukupna kamata110 356 €
Iznos kredita
189 000 €
Ukupna kamata
110 356 €
Ukupno plaćanje
299 356 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

270 000 €
780 €/m²930