AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći prednosti kuće: „Predstavljamo vam luksuznu kuću površine 290 m² na slikovitoj Barskoj rivijeri — idealan spoj komfora i mediteranskog ugođaja. Prostrana vila sa 3 spavaće sobe, svetlim dnevnim boravkom i sopstvenim bazenom postaće vaše idealno mesto za odmor pod suncem Crne Gore, po ceni od samo 420.000 evra“.

Kuća u Šušnju br. 276

420 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
290 м²
Površina zemljišta
850 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Godina izgradnje
2014
Parking
Da
Cijena po m²
1 448 €

Opis

Nova vila u naselju Vitići, grad Bar, u kompleksu koji se sastoji od pet vila.

Vila 290 m2, na placu od 850 m2. Visina plafona 3.50 m.

Nova, dvospratna, elegantna vila izgrađena je od visokokvalitetnih materijala, uz primenu savremenog dizajna. U završnoj obradi vile korišćeni su samo prirodni kamen, italijanski crep, keramika, mermer, egzotična kovanica. Prozori i vrata sa protivsolarnim premazom.

Na prvom spratu vile: luksuzna dnevna soba sa italijanskim nameštajem i prijatnim kaminom sa mermernom oblogom. Trpezarija sa potpuno opremljenom kuhinjom: električni šporet, mašina za pranje sudova, svi potrebni kuhinjski pribor, električni uređaji i kućni aparati, uključujući roštilj, mikrotalasnu pećnicu, escajg. Spavaća soba sa italijanskim nameštajem. Kupatilo sa italijanskom sanitarnom opremom, tuš kabinom, umivaonikom, bideom. Unutrašnje fasadne rolo-zavese. U uređenju su korišćeni italijanska keramika i mermerna granulacija.

Na drugom spratu: 2 potpuno opremljene spavaće sobe i prijatna radna soba, koja može postati treća spavaća soba. Iz soba izlaz na 2 terase. Veliko potpuno opremljeno kupatilo sa hidromasažnom kadom i bideom.

Na krovu vile nalazi se ogroman solarijum. Iz bilo kog prozora kuće, sa terase ili solarijuma — panoramski pogled na planine i more.

Na placu se nalazi zona za roštilj, atraktivan bazen sa 3 zone, sa horizontalnim kaskadnim vodopadom.

Na donjem nivou placa: garaža za 2 automobila sa automatskim vratima. Do mora oko 1 km.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
420 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
18 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 500 € (5% × 270 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi18 895 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 438 895 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
420 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 089 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 158 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 192 €/мес
Mjesečna rata
1 940 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita294 000 €
Ukupna kamata171 665 €
Iznos kredita
294 000 €
Ukupna kamata
171 665 €
Ukupno plaćanje
465 665 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

420 000 €
1 448 €/m²276