Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrana kuća površine 219 m² u slikovitom Šušanju čeka svoje vlasnike, svega 400 metara od azurnog mora. U kući su predviđene 4 udobne spavaće sobe, funkcionalna kuhinja i dva panoramska balkona sa kojih se pruža prelep pogled na okolinu. Ovo je idealna ponuda za udoban život ili odmor po ceni od 195 000 evra.

Kuće№ 1254

Kuća u Šušanju br. 1254

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
195.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
219 m²
Površina zemljišta
300 m²
Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
400 m
Cijena po m²
890 €

Opis

Prodaje se prostrana kuća na Barskoj rivijeri, u naselju Zeleni pojas. Ukupna površina kuće iznosi 219 m2 i nalazi se na placu površine 300 m2.

U kući se nalaze 4 spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom, 3 kupatila. Sa prozora na drugom spratu pruža se prelep pogled na more.

Kuća se prodaje potpuno nameštena i spremna za useljenje.

Na teritoriji kuće nalazi se stacionarni roštilj (gril).

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
195.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
6.750 €
4.500 € (3% × 150.000) + 2.250 € (5% × 45.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi7.409 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 202.409 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaCompass1.1 km
  • Vrtić1.1 km
  • NamirniceMarket N&B1.1 km
  • ApotekaLenapharm1.3 km
  • RestoranRestoran PROVA1.2 km
  • Autobusko stajalište1.3 km
  • Bankomat1.4 km
  • AerodromAerodrom Podgorica29.4 km
  • LukaMarina Bar2.9 km
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
195.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
970 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.002 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.018 €/mes.
Mjesečna rata
901 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita136.500 €
Ukupna kamata79.702 €
Iznos kredita
136.500 €
Ukupna kamata
79.702 €
Ukupno plaćanje
216.202 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

195.000 €
890 €/m²№ 1254