AI rezime

Prostrana kuća površine 219 m² u slikovitom Šušanju čeka svoje vlasnike, svega 400 metara od azurnog mora. U kući su predviđene 4 udobne spavaće sobe, funkcionalna kuhinja i dva panoramska balkona sa kojih se pruža prelep pogled na okolinu. Ovo je idealna ponuda za udoban život ili odmor po ceni od 195 000 evra.

ProdajaKuće#1254

Kuća u Šušanju br. 1254

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
195 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
219 м²
Površina zemljišta
300 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
400 m
Cijena po m²
890 €

Opis

Prodaje se prostrana kuća na Barskoj rivijeri, u naselju Zeleni pojas. Ukupna površina kuće iznosi 219 m2 i nalazi se na placu površine 300 m2.

U kući se nalaze 4 spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom, 3 kupatila. Sa prozora na drugom spratu pruža se prelep pogled na more.

Kuća se prodaje potpuno nameštena i spremna za useljenje.

Na teritoriji kuće nalazi se stacionarni roštilj (gril).

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
195 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
6 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 250 € (5% × 45 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi7 409 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 202 409 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaCompass1.1 km
  • Vrtić1.1 km
  • NamirniceMarket N&B1.1 km
  • ApotekaLenapharm1.3 km
  • RestoranRestoran PROVA1.2 km
  • Autobusko stajalište1.3 km
  • ATM1.4 km
  • AerodromАеродром Подгорица29.4 km
  • LukaMarina Bar2.9 km
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
195 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
970 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 002 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 018 €/мес
Mjesečna rata
901 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita136 500 €
Ukupna kamata79 702 €
Iznos kredita
136 500 €
Ukupna kamata
79 702 €
Ukupno plaćanje
216 202 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

195 000 €
890 €/m²№ 1254