Objekat je privremeno nedostupan za kupovinu

Razlog: U legalizaciji· do 24.09.2027.

Prikaz fasade kuće sa prozorima i klima uređajem. U dvorištu rastu citrusno drveće, ciprese, trava i bela plastična oprema.

Spoljašnji izgled zgrade sa velikim prozorima kroz koje se vide zavese. Na staklu se reflektuju senke drveća i sunčeva svetlost.

Pokrivena terasa sa pločanim podom, belim plastičnim stolima, stolom i velikim rastlinjem u posudi uz narandžasti zid.

Dvorište sa belom plastiknom benchom, drvećem, posuda i kovanom ogradom ispred zgrade.

Terasa ili porta sa belim šporetom, stolom pokrivenim krptom i stepenima.

Vanjski pločikani kuhinjski otok s umivaonikom, crnim vratima i biljkama u loncima uz narančasti zid.

Drvena sauna sa sedištem, grejačem i kofom. Van zavese se vidi prostorija za tuširanje sa plavom pehotom.

Spoljašnjost dvospratne kuće sa terasom, kovanom ogradom i kapijom, okružena borovim drvećem.

Ulazna zona sa kamenim podom, ružičastim stenama, stepenima i zelenim grmljem.

Eksterijer kuće sa pergolom, kamenom stenom i metalnim kapijama pod vedrim nebom.

Otvorena terasa sa ležerima i spoljašnjom kuhinjskom zonom sa umivaonikom i garderoberom.

Terasa s pergolom, tamnom mobelom i noćnim pogledom na vodu i svetla.

Kupatilo sa umivaonikom, ogledalom, pešinjom i policom za toaletne artikle na pozadini obloženih zidova.

Tamna terasa sa metalnom ogradom, stubovima i krovom; vidljiva drveća i sklopni stolovi.

Noćni prikaz fasade kuće sa parkiranim automobilom, balkonom i kamenoj stazom.

1 / 15

AI rezime

Prostrana kuća površine 219 m² u slikovitom Šušanju čeka svoje vlasnike, svega 400 metara od azurnog mora. U kući su predviđene 4 udobne spavaće sobe, funkcionalna kuhinja i dva panoramska balkona sa kojih se pruža prelep pogled na okolinu. Ovo je idealna ponuda za udoban život ili odmor po ceni od 195 000 evra.

Kuće№ 1254

Kuća u Šušanju br. 1254

Ažurirano 24. oktobar 2026.

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora

230.000 €

Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina

219 m²

Površina zemljišta

300 m²

Spavaće sobe

Kupatila

Parking

Do mora

400 m

Cijena po m²

890 €

Opis

Prodaje se prostrana kuća na Barskoj rivijeri, u naselju Zeleni pojas. Ukupna površina kuće iznosi 219 m2 i nalazi se na placu površine 300 m2.

U kući se nalaze 4 spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom, 3 kupatila. Sa prozora na drugom spratu pruža se prelep pogled na more.

Kuća se prodaje potpuno nameštena i spremna za useljenje.

Na teritoriji kuće nalazi se stacionarni roštilj (gril).

Pogodnosti

Pogled na more Kondicioner Parking Terasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta: 230.000 €
Porez na promet nepokretnosti: 8.500 €
Notarski troškovi: 724,79 €

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
Listovi nepokretnosti za posaood 7 €

Ukupno obavezni troškovi9.225 €

Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 239.225 €

Lokacija

Šta je u blizini

ŠkolaCompass1.1 km
Vrtić1.1 km
NamirniceMarket N&B1.1 km
ApotekaLenapharm1.3 km
RestoranRestoran PROVA1.2 km
Autobusko stajalište1.3 km
Bankomat1.4 km
AerodromAerodrom Podgorica29.4 km
LukaMarina Bar2.9 km
More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.

Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.

Ova nekretnina je oko 400 m od mora.

Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.

Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Kuće

Kuća u Šušanju br. 1254

Ažurirano 24. oktobar 2026.

Šušan · Barska Rivijera

230.000 €

890 €/m²№ 1254

Taisia Golovach

Vaš agent

Proveri status

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo

Cijena nekretnine

230.000 €

Period kredita

god

5 god30 god

Kamatna stopa

3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo

CKB Banknajbolja

fiksna 5 godina · 7 d.

5.9%

1.144 €/mes.

NLB Banka

promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.

6.3%

1.181 €/mes.

Erste Bank

fiksna 3 godine · 14 d.

6.5%

1.200 €/mes.

Mjesečna rata

1.063 €

Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje

Iznos kredita161.000 €

Ukupna kamata94.007 €

Iznos kredita

161.000 €

Ukupna kamata

94.007 €

Ukupno plaćanje

255.007 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

Slične nekretnine

Nekretnine sa sličnim karakteristikama

Alternativne opcije

Druge opcije koje bi vas mogle zanimati

230.000 €

890 €/m²№ 1254