AI rezime

Luksuzna kuća površine 360 m² u slikovitom Šušnju nudi idealan spoj komfora i blizine mora — samo 400 metara do plaže. Prostran raspored obuhvata 5 spavaćih soba, 2 svetle dnevne sobe, modernu kuhinju i stilizovana kupatila, stvarajući idealan prostor za život velike porodice. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji cene estetiku, udobnost i mediteranski stil života.

ProdajaKuće#1517

Kuća u Šušnju br. 1517

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
485 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
360 м²
Površina zemljišta
700 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
400 m
Cijena po m²
1 347 €

Opis

Prodaje se nova vila u Šušnju, u naselju Zeleni Pojas, ukupne površine 360 m2, tri sprata, prvi sprat kuhinja i dnevna soba sa velikim klasičnim kaminom, drugi sprat dve spavaće sobe, dve kupatila, prostorija za veš, treći sprat spavaća soba 90m2 sa kaminom i kupatilom. Podovi su parket. Pogled na more i grad Bar iz prozora prvog sprata. Plac od 700m2, uređeno dvorište sa citrusnim drvećem. Solarni paneli, gradska voda i kanalizacija, telefon, internet. Kuća je stavljena u upotrebu.

Pogodnosti

Pogled na moreParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
485 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
21 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 750 € (5% × 335 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi22 224 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 507 224 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
485 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 413 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 491 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 531 €/мес
Mjesečna rata
2 241 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita339 500 €
Ukupna kamata198 232 €
Iznos kredita
339 500 €
Ukupna kamata
198 232 €
Ukupno plaćanje
537 732 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

485 000 €
1 347 €/m²№ 1517