Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna kuća površine 360 m² u slikovitom Šušnju nudi idealan spoj komfora i blizine mora — samo 400 metara do plaže. Prostran raspored obuhvata 5 spavaćih soba, 2 svetle dnevne sobe, modernu kuhinju i stilizovana kupatila, stvarajući idealan prostor za život velike porodice. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji cene estetiku, udobnost i mediteranski stil života.

Kuće№ 1517

Kuća u Šušnju br. 1517

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
485.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
360 m²
Površina zemljišta
700 m²
Spavaće sobe
5
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
400 m
Cijena po m²
1.347 €

Opis

Prodaje se nova vila u Šušnju, u naselju Zeleni Pojas, ukupne površine 360 m2, tri sprata, prvi sprat kuhinja i dnevna soba sa velikim klasičnim kaminom, drugi sprat dve spavaće sobe, dve kupatila, prostorija za veš, treći sprat spavaća soba 90m2 sa kaminom i kupatilom. Podovi su parket. Pogled na more i grad Bar iz prozora prvog sprata. Plac od 700m2, uređeno dvorište sa citrusnim drvećem. Solarni paneli, gradska voda i kanalizacija, telefon, internet. Kuća je stavljena u upotrebu.

Pogodnosti

Pogled na moreParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
485.000 €
Porez na promet nepokretnosti
21.250 €
4.500 € (3% × 150.000) + 16.750 € (5% × 335.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi22.242 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 507.242 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaCompass1.6 km
  • Vrtić1.6 km
  • NamirniceMarket N&B1.4 km
  • ApotekaLenapharm1.6 km
  • RestoranRestoran PROVA1.7 km
  • Autobusko stajalište1.7 km
  • Bankomat1.8 km
  • AerodromAerodrom Podgorica28.9 km
  • LukaMarina Bar3.2 km
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
485.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.413 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.491 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.531 €/mes.
Mjesečna rata
2.241 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita339.500 €
Ukupna kamata198.232 €
Iznos kredita
339.500 €
Ukupna kamata
198.232 €
Ukupno plaćanje
537.732 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

485.000 €
1.347 €/m²№ 1517