AI rezime
Evo primera opisa koji će istaći prednosti vašeg objekta: Prostrana kuća površine 245 m² u slikovitom Šušanju predstavlja idealno mesto za veliku porodicu ili isplativu investiciju. Na samo 500 metara od azurnog mora očekuje vas 8 udobnih spavaćih soba i 3 svetle dnevne sobe, gde će biti prijatno okupljanje cele družine nakon dana provedenog na plaži.
Pogled: Pogled na more
Karakteristike
Površina
245 м²
Površina zemljišta
1635 м²
Spavaće sobe
8
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
1 918 €
Opis
Prodaje se kuća na Barskoj rivijeri, 245 m² sa placem od 1635 m². Na placu raste veliki broj raznovrsnog voća. U kući se nalaze 7 spavaćih soba, 4 kupatila, 3 prostrane terase i 2 velike dnevne sobe.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 470 000 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 20 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 000 € (5% × 320 000)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi21 458 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 491 458 €
Lokacija
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
470 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Ставки банков
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 338 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 414 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 453 €/мес
Mjesečna rata
2 171 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita329 000 €
Ukupna kamata192 101 €
Iznos kredita
329 000 €
Ukupna kamata
192 101 €
Ukupno plaćanje
521 101 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
