Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 585 kv. m u srcu Bokokotorskog zaliva nalazi se samo 50 metara od azurnog mora. U kući sa šest prostranih spavaćih soba i elegantnim dnevnim boravcima svaki detalj je pažljivo osmišljen za vaš komfor, a sa udobnih balkona pružaju se zadivljujući panoramski pogledi na zaliv. Ovo je idealan spoj privatnosti i premium stila života u jednom od najlepših kutaka Jadrana.

Kuće№ 839

Kuća u Stolivu br. 839

1.800.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
585 m²
Površina zemljišta
440 m²
Spavaće sobe
6
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
3.077 €

Opis

Odlična ponuda za ljubitelje ekskluzive i mira! Prostrana, četvorospratna vila površine 585 m2, smeštena na 50 metara od obale u Slolevu. Panoramski pogled sa svih spratova na zaliv, od Perasta do Dobrote. Odličan kvalitet gradnje, zvučne i termoizolacije.

Informacije o kvalitetu gradnje i korišćenim materijalima:

  • – keramičke pločice prve klase italijanskog proizvođača Marazzi
  • – sanitarije prve klase italijanskog proizvođača Marazzi
  • – hrastov parket prve klase nemačkog proizvođača Haro
  • – tuš garniture i aksesoari za kupatilo nemačkog proizvođača Grohe
  • – aluminijumski prozori, vrata i žaluzine boje ”zlatni hrast” grčkog proizvođača Alumil
  • – LED osvetljenje unutar i spolja kuće grčkog proizvođača Viofel – dvostrani kamin italijanskog proizvođača Nordica, obložen kamenom
  • – unutrašnja vrata prve klase italijanskog proizvođača Door 2000
  • – ulazna vrata grčkog proizvođača Alumil, sa LED panelom
  • – automatski sistem za navodnjavanje američkog proizvođača Hunter, sa senzorom za kišu
  • – biosptic slovenačkog proizvođača Roto, sa automatskim sistemom odlaganja otpada do 99%
  • – ugrađeni sistem neprekidnog vodosnabdevanja
  • – centralni bojler za zagrevanje vode zapremine 500 litara
  • – modularna elektrooprema francuskog proizvođača LeGrand
  • – ugrađeni plafonski sistem surround zvuka kroz celu kuću
  • – multisplit sistem klimatizacije japanskog proizvođača Hitachi
  • – podno grejanje engleskog proizvođača Warmup, sa LED termostatom
  • – svi potporni zidovi obloženi prirodnim kamenom prve klase iz Crne Gore
  • – ograda na terasama izrađena je od kaljenog stakla
  • – kovana ograda po obodu celog placa

Postoji i garaža za dva automobila.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.800.000 €
Porez na promet nepokretnosti
100.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 78.000 € (6% × 1.300.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi102.376 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.902.376 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Namirnice762 m
  • RestoranKonoba Furešti463 m
  • Autobusko stajalište628 m
  • BankomatPRVA Banka CG1.8 km
  • AerodromAerodrom Tivat7.4 km
  • LukaLepetane2.3 km
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.800.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
8.954 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
9.246 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
9.394 €/mes.
Mjesečna rata
8.315 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.260.000 €
Ukupna kamata735.706 €
Iznos kredita
1.260.000 €
Ukupna kamata
735.706 €
Ukupno plaćanje
1.995.706 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.800.000 €
3.077 €/m²№ 839