Pređi na sadržaj

AI rezime

Jedinstvena kuća površine 104 m² u slikovitom Stolivu nalazi se samo 5 metara od azurnog mora. Na raspolaganju vlasnicima je 6 udobnih spavaćih soba, 4 sunčane terase i 2 balkona, sa kojih se pruža zadivljujući pogled na zaliv. Idealna ponuda za one koji sanjaju o životu u apsolutnoj harmoniji s prirodom po ceni od 550 000 EUR.

№ 1392

Kuća u Stolivu №1392

Stoliv · Boko-Kotorska Buka, Stoliv, Crna Gora
550.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
104 m²
Površina zemljišta
813 m²
Spavaće sobe
6
Parking
Da
Do mora
5 m
Cijena po m²
5.288 €

Opis

Mala kuća u Stolivu, smeštena na samoj obali Bokokotorskog zaliva. Ukupna površina kuće iznosi 104 m2, na placu od 813 m2. Raspored kuće obuhvata: na prvom spratu dve spavaće sobe, kuhinju, dnevnu sobu i kupatilo. Na drugom spratu: tri spavaće sobe, kupatilo i terasu sa koje se pruža zadivljujući pogled na more. Udaljenost do mora iznosi 10 metara.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
550.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
25.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 3.000 € (6% × 50.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi26.037 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 576.037 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Namirnice937 m
  • RestoranKonoba Furešti617 m
  • Autobusko stajalište807 m
  • BankomatPRVA Banka CG1.8 km
  • AerodromAerodrom Tivat7.5 km
  • LukaLepetane2.5 km
  • More5 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 5 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
550.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.736 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.825 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.870 €/mes.
Mjesečna rata
2.541 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita385.000 €
Ukupna kamata224.799 €
Iznos kredita
385.000 €
Ukupna kamata
224.799 €
Ukupno plaćanje
609.799 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

550.000 €
5.288 €/m²№ 1392