Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodna kuća površine 77 m² u slikovitom Sutomoru — idealan izbor za udoban odmor ili stalni boravak. U kući se nalaze tri svetle spavaće sobe i prostran balkon, a do azurne obale je svega 1000 metara. Odlična ponuda za one koji traže mir po atraktivnoj ceni od 85 000 evra.

Kuće№ 1625

Kuća u Sutomoru br. 1625

Sutomore · Barska Rivijera, Sutomore, Opština Bar, Crna Gora
85.000 €

Karakteristike

Površina
77 m²
Spavaće sobe
3
Kupatila
1
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
1000 m
Cijena po m²
1.104 €

Opis

Na prodaju kuća u turističkom naselju Sutomore, na 1000 m od mora, naselje Zankovići. Kuća površine 77 m2 sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjskim delom, tri spavaće sobe, kupatila, dva toaleta sa tuševima i velike terase od 30 m2.

Kuća je potpuno renovirana 2019. godine: zamenjeni su prozori, urađena je fasada i krov. Ima garažu.

Pogodnosti

ParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
85.000 €
Porez na promet nepokretnosti
2.550 €
2.550 € (3% × 85.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi3.149 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 88.149 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceONIX Market131 m
  • ApotekaApoteka Benu516 m
  • RestoranKonoba Montenegro 3 Since 1994115 m
  • Autobusko stajalište358 m
  • Bankomat248 m
  • AerodromAerodrom Podgorica29.6 km
  • LukaMarina Bar6.2 km
  • More1.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
85.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
423 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
437 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
444 €/mes.
Mjesečna rata
393 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita59.500 €
Ukupna kamata34.742 €
Iznos kredita
59.500 €
Ukupna kamata
34.742 €
Ukupno plaćanje
94.242 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

85.000 €
1.104 €/m²№ 1625