Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 240 m², svega 100 metara od azurne obale Sutomora — idealan izbor za one koji cijene komfor i blizinu mora. Prostrana kuća raspolaže sa 6 svijetlih spavaćih soba, tri prijatna dnevna boravka i funkcionalnim terasama sa kojih se pruža predivan pogled. Ovo je jedinstvena ponuda za one koji traže premium odmor ili isplativu investiciju u nekretnine u Crnoj Gori.

Kuće№ 1815

Kuća u Sutomoru br. 1815

Sutomore · Barska Rivijera
680.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
240 m²
Spavaće sobe
6
Kupatila
3
Do mora
100 m
Cijena po m²
2.833 €

Opis

PANORAMSKA VILA NA 100M OD MORA

Ova luksuzna kuća nalazi se u mestu Ratac, nedaleko od grada Sutomore. Dvospratna kuća opremljena je tehnologijom "podno grejanje" i solarnim panelom. Izgrađena je 2017. godine od kvalitetnih crnogorskih i italijanskih materijala. Od kuće se za 5 minuta može stići do plaže u Sutomoru

Pogodnosti

BazenPogled na moreRoštiljBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
680.000 €
Porez na promet nepokretnosti
32.800 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 10.800 € (6% × 180.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi33.997 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 713.997 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaCompass1.2 km
  • Vrtić1.2 km
  • Namirnice834 m
  • ApotekaPharmalife2.2 km
  • RestoranZappa Beach Club328 m
  • Autobusko stajalište201 m
  • BankomatATM Bankomat2.2 km
  • AerodromAerodrom Podgorica30.2 km
  • LukaMarina Bar3.4 km
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
680.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
3.383 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
3.493 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
3.549 €/mes.
Mjesečna rata
3.141 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita476.000 €
Ukupna kamata277.933 €
Iznos kredita
476.000 €
Ukupna kamata
277.933 €
Ukupno plaćanje
753.933 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

680.000 €
2.833 €/m²№ 1815