AI rezime
Prodaje se prostrana kuća površine 700 kv. m u slikovitom Sutomoru, smeštena svega 250 metara od azurne obale. Kuća ima 8 udobnih spavaćih soba, što je čini idealnim izborom kako za veliku porodicu, tako i za uspešan posao izdavanja. Uživajte u komforu i morskom povetarcu na jednom od najatraktivnijih mesta u Crnoj Gori.
Pogled: Pogled na more
Karakteristike
Površina
700 м²
Površina zemljišta
500 м²
Spavaće sobe
8
Parking
Da
Do mora
250 m
Cijena po m²
643 €
Opis
Kuća u Sutomoru, na Barskoj rivijeri. Kuća ima 2 sprata i 9 spavaćih soba, nalazi se na dobroj lokaciji.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 450 000 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi20 427 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 470 427 €
Lokacija
Šta je u blizini
- NamirnicePekara Plavi Jadran433 m
- ApotekaTea Medica650 m
- RestoranРесторан Падрино400 m
- Autobusko stajalište697 m
- ATMATM Bankomat660 m
- AerodromАеродром Подгорица30.1 km
- LukaMarina Bar5.8 km
- More250 m
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 250 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
450 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Ставки банков
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 239 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 312 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 349 €/мес
Mjesečna rata
2 079 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita315 000 €
Ukupna kamata183 927 €
Iznos kredita
315 000 €
Ukupna kamata
183 927 €
Ukupno plaćanje
498 927 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
