AI rezime

Luksuzna vila površine 450 kv. m u slikovitom Sutomoru predstavlja idealan spoj prostranosti i komfora za veliku porodicu ili isplativu investiciju. Kuća raspolaže sa 7 udobnih spavaćih soba, 2 funkcionalne kuhinje, svetlim dnevnim boravkom i 2 savremena kupatila, nudeći maksimum prostora za život na korak od mora. Ovo je jedinstvena ponuda za one koji traže premijerni nivo privatnosti na jednom od najlepših letovališta u Crnoj Gori.

ProdajaKuće#639

Kuća u Sutomoru br. 639

Sutomore · Barska Rivijera, Sutomore, Crna Gora
700 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
450 м²
Spavaće sobe
7
Parking
Da
Cijena po m²
1 556 €

Opis

Kuća u Sutomoru, na Barskoj rivijeri. Restaurirana kuća na tri sprata, obuhvata lepo uređene stanove od 145 m² i 80 m², kao i 8 apartmana. U kući su garaža, kanalizacija, struja.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
700 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
34 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 000 € (6% × 200 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi35 194 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 735 194 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceПекара Плави Јадран130 m
  • ApotekaTea Medica535 m
  • RestoranKonoba Montenegro 3 Since 1994117 m
  • Autobusko stajalište453 m
  • ATMATM Bankomat376 m
  • AerodromАеродром Подгорица29.8 km
  • LukaMarina Bar6.1 km
  • More508 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
700 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 482 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 596 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 653 €/мес
Mjesečna rata
3 234 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita490 000 €
Ukupna kamata286 108 €
Iznos kredita
490 000 €
Ukupna kamata
286 108 €
Ukupno plaćanje
776 108 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

700 000 €
1 556 €/m²№ 639