Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 450 kv. m u slikovitom Sutomoru predstavlja idealan spoj prostranosti i komfora za veliku porodicu ili isplativu investiciju. Kuća raspolaže sa 7 udobnih spavaćih soba, 2 funkcionalne kuhinje, svetlim dnevnim boravkom i 2 savremena kupatila, nudeći maksimum prostora za život na korak od mora. Ovo je jedinstvena ponuda za one koji traže premijerni nivo privatnosti na jednom od najlepših letovališta u Crnoj Gori.

Kuće№ 639

Kuća u Sutomoru br. 639

Sutomore · Barska Rivijera, Sutomore, Crna Gora
700.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
450 m²
Spavaće sobe
7
Parking
Da
Cijena po m²
1.556 €

Opis

Kuća u Sutomoru, na Barskoj rivijeri. Restaurirana kuća na tri sprata, obuhvata lepo uređene stanove od 145 m² i 80 m², kao i 8 apartmana. U kući su garaža, kanalizacija, struja.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
700.000 €
Porez na promet nepokretnosti
34.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 12.000 € (6% × 200.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi35.212 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 735.212 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirnicePekara Plavi Jadran130 m
  • ApotekaTea Medica535 m
  • RestoranKonoba Montenegro 3 Since 1994117 m
  • Autobusko stajalište453 m
  • BankomatATM Bankomat376 m
  • AerodromAerodrom Podgorica29.8 km
  • LukaMarina Bar6.1 km
  • More508 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
700.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
3.482 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
3.596 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
3.653 €/mes.
Mjesečna rata
3.234 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita490.000 €
Ukupna kamata286.108 €
Iznos kredita
490.000 €
Ukupna kamata
286.108 €
Ukupno plaćanje
776.108 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

700.000 €
1.556 €/m²№ 639