Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 586 m² u Sutomoru nalazi se samo 200 metara od azurne obale i idealna je za udoban odmor veće grupe. Prostrana kuća sa 10 spavaćih soba i prijatnim balkonima pruža panoramski pogled na more, spajajući ekskluzivan komfor i blizinu najboljih plaža Crne Gore.

Kuće№ 988

Kuća u Sutomoru br. 988

Sutomore · Barska Rivijera, Sutomore, Crna Gora
2.000.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
586 m²
Površina zemljišta
603 m²
Spavaće sobe
10
Kupatila
10
Parking
Da
Do mora
200 m
Cijena po m²
2.389 €

Opis

Kuća se nalazi na turističkom mestu Ratac, Sutomore, 4 km od centra grada.
Kuća je izgrađena u junu 2008. godine u mediteranskom stilu, obložena kamenom, ograda je od kovanog gvožđa, sva vrata i stolarija su od PVC-a ekstra klase i u skladu su sa evropskim standardima. Sa svih balkona pruža se prelep pogled na Jadransko more. U suterenu se nalazi vešernica, velika prostorija koja je ranije bila planirana kao restoran, ali se trenutno koristi kao parking za dva automobila, postoji mesto za ugradnju centralnog grejanja i sistema za zagrevanje vode pomoću solarnih panela.
Na prvom spratu nalazi se velika dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, 3 spavaće sobe, 3 kupatila, ostava, 2 prostrana hodnika, velika terasa duž cele južne strane kuće, koja se nalazi sa morske strane.
Na drugom spratu nalazi se 5 apartmana, veličine od 29m2 do 43m2.
Na trećem spratu nalaze se 3 apartmana, veličine od 25m2 do 32m2. Apartmani su izgrađeni u modernom stilu, svaki apartman ima kuhinju, kupatilo i terasu. Opremljeni su i satelitskom i kablovskom televizijom, telefonom i internetom. Zgrada je klimatizovana, opremljena centralnim grejanjem i solarnim grejanjem za toplu vodu. Postoje autonomne električne instalacije - generatori, koji mogu raditi u slučaju nestanka struje, snage 11kW. Izolacija zgrade je u takozvanoj demit (stolarskoj) fasadi. Kuća ima sopstveni parking za sedam automobila (u podrumu zgrade za dva automobila). Kuća se može koristiti kao mini hotel. Početa je, ali još nije završena izgradnja bazena od 40m2.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2.000.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
112.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 90.000 € (6% × 1.500.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi114.563 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2.114.563 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirnicePekara Plavi Jadran454 m
  • ApotekaTea Medica716 m
  • RestoranRestoran Padrino418 m
  • Autobusko stajalište738 m
  • BankomatATM Bankomat690 m
  • AerodromAerodrom Podgorica30.1 km
  • LukaMarina Bar5.9 km
  • More200 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2.000.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
9.949 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
10.274 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
10.438 €/mes.
Mjesečna rata
9.239 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.400.000 €
Ukupna kamata817.451 €
Iznos kredita
1.400.000 €
Ukupna kamata
817.451 €
Ukupno plaćanje
2.217.451 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2.000.000 €
2.389 €/m²№ 988