AI rezime

Luksuzna vila površine 586 m² u Sutomoru nalazi se samo 200 metara od azurne obale i idealna je za udoban odmor veće grupe. Prostrana kuća sa 10 spavaćih soba i prijatnim balkonima pruža panoramski pogled na more, spajajući ekskluzivan komfor i blizinu najboljih plaža Crne Gore.

Kuća u Sutomoru br. 988

Sutomore · Barska Rivijera, Sutomore, Crna Gora
1 400 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
586 м²
Površina zemljišta
603 м²
Spavaće sobe
10
Kupatila
10
Parking
Da
Do mora
200 m
Cijena po m²
2 389 €

Opis

Kuća se nalazi na turističkom mestu Ratac, Sutomore, 4 km od centra grada.
Kuća je izgrađena u junu 2008. godine u mediteranskom stilu, obložena kamenom, ograda je od kovanog gvožđa, sva vrata i stolarija su od PVC-a ekstra klase i u skladu su sa evropskim standardima. Sa svih balkona pruža se prelep pogled na Jadransko more. U suterenu se nalazi vešernica, velika prostorija koja je ranije bila planirana kao restoran, ali se trenutno koristi kao parking za dva automobila, postoji mesto za ugradnju centralnog grejanja i sistema za zagrevanje vode pomoću solarnih panela.
Na prvom spratu nalazi se velika dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, 3 spavaće sobe, 3 kupatila, ostava, 2 prostrana hodnika, velika terasa duž cele južne strane kuće, koja se nalazi sa morske strane.
Na drugom spratu nalazi se 5 apartmana, veličine od 29m2 do 43m2.
Na trećem spratu nalaze se 3 apartmana, veličine od 25m2 do 32m2. Apartmani su izgrađeni u modernom stilu, svaki apartman ima kuhinju, kupatilo i terasu. Opremljeni su i satelitskom i kablovskom televizijom, telefonom i internetom. Zgrada je klimatizovana, opremljena centralnim grejanjem i solarnim grejanjem za toplu vodu. Postoje autonomne električne instalacije - generatori, koji mogu raditi u slučaju nestanka struje, snage 11kW. Izolacija zgrade je u takozvanoj demit (stolarskoj) fasadi. Kuća ima sopstveni parking za sedam automobila (u podrumu zgrade za dva automobila). Kuća se može koristiti kao mini hotel. Početa je, ali još nije završena izgradnja bazena od 40m2.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 400 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
76 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 54 000 € (6% × 900 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi77 934 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 477 934 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 400 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 965 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 192 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 307 €/мес
Mjesečna rata
6 468 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita980 000 €
Ukupna kamata572 216 €
Iznos kredita
980 000 €
Ukupna kamata
572 216 €
Ukupno plaćanje
1 552 216 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 400 000 €
2 389 €/m²988