Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrana kuća površine 150 kv. m u slikovitom Sutomoru — idealno mesto za odmor velike porodice, sa pet udobnih spavaćih soba i pet sunčanih balkona sa prelepim pogledom. Na uređenom placu vas očekuju sopstveni bazen za vrele dane i stilizovana zona za odmor, a do morske obale je svega 1200 metara. Ovo je povoljna ponuda za 350 000 EUR, koja spaja komfor, privatnost i mediteransku atmosferu.

Kuće№ 1218

Kuća u Sutomoru br. 1218

Sutomore · Barska Rivijera, Sutomore, Crna Gora
350.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
150 m²
Površina zemljišta
400 m²
Spavaće sobe
5
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
1200 m
Cijena po m²
2.333 €

Opis

Kuća se nalazi u slikovitom predgrađu Sutomora, grada Bara. U području sa razvijenom infrastrukturom. Odlična plaža je na pešačkoj udaljenosti, 1200 metara od kuće. Ukupna površina trospratne kuće je 150 kv. m, površina gostinske kuće je 80 kv. m. Na parceli pored kuće ima mnogo zelenila, uređena zona za odmor i bazen.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
350.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
14.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 10.000 € (5% × 200.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi15.332 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 365.332 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirnicePekara Plavi Jadran170 m
  • ApotekaTea Medica568 m
  • RestoranRestoran Padrino179 m
  • Autobusko stajalište506 m
  • BankomatATM Bankomat434 m
  • AerodromAerodrom Podgorica29.8 km
  • LukaMarina Bar6.1 km
  • More1.2 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
350.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.741 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.798 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.827 €/mes.
Mjesečna rata
1.617 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita245.000 €
Ukupna kamata143.054 €
Iznos kredita
245.000 €
Ukupna kamata
143.054 €
Ukupno plaćanje
388.054 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

350.000 €
2.333 €/m²№ 1218