Pređi na sadržaj

Objekat je privremeno nedostupan za kupovinu

Razlog: U legalizaciji· do 10.01.2027.

AI rezime

„Prostrana kuća površine 324 m² u Sutomoru — idealan izbor za veliku porodicu ili profitabilan posao izdavanja. Kuća ima 7 spavaćih soba, tri prijatna dnevna boravka i panoramske balkone, a do azurnog mora je svega 1 kilometar — uživajte u udobnosti i morskom povetarcu za samo 240.000 evra!“

Kuće№ 352

Kuća u Sutomoru br. 352

Sutomore · Barska Rivijera, Sutomore, Crna Gora
240.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
324 m²
Površina zemljišta
466 m²
Spavaće sobe
7
Parking
Da
Do mora
1000 m
Cijena po m²
741 €

Opis

Kuća se nalazi u slikovitom predgrađu Sutomora, grada Bara. U području sa razvijenom infrastrukturom. Odlična plaža je na pešačkoj udaljenosti, 1200 metara od kuće. Ukupna površina kuće je 324 metra. Na prvom spratu su dnevna soba i kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, toalet i terasa. Drugi sprat ima četiri spavaće sobe, kuhinju, kupatilo i tri terase. Na trećem spratu potrebno je završiti završne radove.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
240.000 €
Porez na promet nepokretnosti
9.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 4.500 € (5% × 90.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi9.741 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 249.741 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirnicePekara Plavi Jadran292 m
  • ApotekaTea Medica675 m
  • RestoranRestoran Padrino309 m
  • Autobusko stajalište644 m
  • BankomatATM Bankomat579 m
  • AerodromAerodrom Podgorica30.0 km
  • LukaMarina Bar6.0 km
  • More1.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
240.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.194 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.233 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.253 €/mes.
Mjesečna rata
1.109 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita168.000 €
Ukupna kamata98.094 €
Iznos kredita
168.000 €
Ukupna kamata
98.094 €
Ukupno plaćanje
266.094 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

240.000 €
741 €/m²№ 352