Objekat je privremeno nedostupan za kupovinu

Razlog: U legalizaciji· do 10.01.2027.

AI rezime

Evo primera opisa koji će istaći prednosti vaše nekretnine: „Prostrana kuća površine 324 m² u Sutomoru — idealan izbor za veliku porodicu ili profitabilan posao izdavanja. Kuća ima 7 spavaćih soba, tri prijatna dnevna boravka i panoramske balkone, a do azurnog mora je svega 1 kilometar — uživajte u udobnosti i morskom povetarcu za samo 240.000 evra!“

ProdajaKuće#352

Kuća u Sutomoru br. 352

Ažurirano 11. jul 2026.
Sutomore · Barska Rivijera, Sutomore, Crna Gora
240 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
324 м²
Površina zemljišta
466 м²
Spavaće sobe
7
Parking
Da
Do mora
1000 m
Cijena po m²
741 €

Opis

Kuća se nalazi u slikovitom predgrađu Sutomora, grada Bara. U području sa razvijenom infrastrukturom. Odlična plaža je na pešačkoj udaljenosti, 1200 metara od kuće. Ukupna površina kuće je 324 metra. Na prvom spratu su dnevna soba i kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, toalet i terasa. Drugi sprat ima četiri spavaće sobe, kuhinju, kupatilo i tri terase. Na trećem spratu potrebno je završiti završne radove.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
240 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 500 € (5% × 90 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9 707 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 249 707 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceПекара Плави Јадран292 m
  • ApotekaTea Medica675 m
  • RestoranРесторан Падрино309 m
  • Autobusko stajalište644 m
  • ATMATM Bankomat579 m
  • AerodromАеродром Подгорица30.0 km
  • LukaMarina Bar6.0 km
  • More1.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
240 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 194 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 233 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 253 €/мес
Mjesečna rata
1 109 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita168 000 €
Ukupna kamata98 094 €
Iznos kredita
168 000 €
Ukupna kamata
98 094 €
Ukupno plaćanje
266 094 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

240 000 €
741 €/m²№ 352