AI rezime

Luksuzna vila površine 246 m² u Tivtu nalazi se samo 20 metara od azurnog mora, nudeći neprevaziđen komfor i blizinu obale. Prostrana kuća sa četiri spavaće sobe, dve dnevne sobe i dve kuhinje biće idealan izbor za ljubitelje života na prvoj liniji u jednom od najprestižnijih gradova Crne Gore. Cena objekta iznosi 600 000 EUR — retka prilika za kupovinu elitne nekretnine sa predivnim pogledom.

ProdajaKuće#558
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Kuća u Tivtu br. 558

Baošići · Boko-Kotorska Buka, Tivat, Crna Gora
700 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
246 м²
Površina zemljišta
650 м²
Spavaće sobe
4
Parking
Da
Do mora
20 m
Cijena po m²
2 439 €

Opis

Veličanstvena ponuda, nova vila u Krašićima, površine 246 m2. Vila se nalazi na ograđenoj teritoriji, integrisanoj u jedan zajednički mini-naselje od 6 kuća. Kuća ima dobar raspored, u kući se nalaze tri spavaće sobe, dve dnevne sobe, od kojih je jedna sa kaminom, garaža sa automatskim vratima i dve terase. Takođe, u kući postoji telefon, sopstvena elektro-kotlovnica za grejanje kuće u zimskom periodu, sistem klimatizacije. Samo 20 metara od mora.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
700 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
34 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 000 € (6% × 200 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi35 194 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 735 194 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
700 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 482 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 596 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 653 €/мес
Mjesečna rata
3 234 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita490 000 €
Ukupna kamata286 108 €
Iznos kredita
490 000 €
Ukupna kamata
286 108 €
Ukupno plaćanje
776 108 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

700 000 €
2 439 €/m²№ 558