AI rezime

Prostrana kuća površine 300 kv. m u slikovitom Ulcinju nalazi se samo 250 metara od azurnog mora. U kući su predviđene tri udobne spavaće sobe, dve dnevne sobe, dva kupatila i praktična kuhinja, a sa dva balkona sa pogledom pruža se veličanstven panoramski pogled. Idealna kombinacija komfora i blizine obale čini ovu nekretninu odličnim izborom za život ili odmor za 300.000 evra.

Kuća u Ulcinju br. 823

Ulcinj · Ulcinjska Rivijera, Ulcinj, Crna Gora
300 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
300 м²
Površina zemljišta
218 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
250 m
Cijena po m²
1 000 €

Opis

Kuća u prestižnom, mirnom delu grada Ulcinja sa razvijenom infrastrukturom, na pešačkoj udaljenosti od svega: plaže, kafića, restorana, prodavnica. Kuća je izgrađena 2011. godine. Ukupna površina dvospratne kuće je 300 m2, a nalazi se na placu od 218 m2.

Raspored kuće:

1. sprat - garaža i velika pomoćna prostorija.

2. sprat - 3 spavaće sobe sa pogledom na more, velika dnevna soba sa kuhinjom, 2 kupatila i terasa.
Kuća se prodaje potpuno nameštena i spremna za useljenje. Odlično mesto za letnji odmor i stalni boravak.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
300 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi12 770 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 312 770 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 250 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
300 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 492 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 541 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 566 €/мес
Mjesečna rata
1 386 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita210 000 €
Ukupna kamata122 618 €
Iznos kredita
210 000 €
Ukupna kamata
122 618 €
Ukupno plaćanje
332 618 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

300 000 €
1 000 €/m²823