AI rezime
„Luksuzna kuća površine 404 m² u slikovitoj Utehi — idealan izbor za veliku porodicu koja traži komfor i prostor, samo 500 metara od mora. Čeka vas 5 svetlih dnevnih soba, 5 udobnih spavaćih soba i tri prostrana balkona sa kojih se pruža predivan pogled na obalu. Ovo je gotovo rešenje za život u skladu s prirodom po ceni od 390.000 evra“.
Karakteristike
Opis
Nova vila na 3 sprata (izgrađena 2010. godine) u mirnom mestu na Barskoj rivijeri, Uteha, projektovana je po autorskom projektu italijanskog arhitekte (postoji projekat kuće). Sa balkona i terasa kuće pruža se bajkovit pogled na more i planine (300 stepeni pregleda). Mirne komšije, koje žive tokom cele godine, na 350 m je uređena šljunkovita plaža sa restoranima, 15 min do Bara automobilom i 15 min do Velike plaže. Ovo je mirno i spokojno mesto koje će ceniti ljubitelji tišine.
1 sprat: Iz prostranog hola (11,5m2) ulazi se u veliku dnevnu sobu (25m2), koja je prolazom povezana sa trpezarijskim delom i kuhinjom (12m2 i 9m2). Iz dnevne i trpezarije izlaz je na terase. Ima kupatilo, pomoćna prostorija, izlaz u garažu.
2 sprat: Hol (11m2) sa balkonom, 3 spavaće sobe. U jednoj (20m2) je blok sa kupatilom sa kadom i garderoberom, druge dve (17m2 i 15m2) imaju svoje kupatilo sa tuš kabinom. Sve sobe izlaze na balkon sa predivnim pogledom.
3 sprat: Velika sala (35m2) sa mogućnošću ugradnje kamina i šanka, sa izlazom na terasu od 75m2, gde postoji mogućnost postavljanja đakuzija na otvorenom.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 390.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 16.500 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- NamirnicePekara La Montenegro662 m
- RestoranFood House644 m
- Autobusko stajalište451 m
- Bankomat652 m
- AerodromGjadër Air Base38.6 km
- LukaMarina Kacema9.8 km
- More500 m
Često postavljana pitanja
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
