AI rezime
Evo predloga opisa koji će istaći prednosti vaše nekretnine: „Predstavljamo vam luksuznu kuću površine 380 kv. m u slikovitom naselju Uteha, smeštenu svega 150 metara od azurne obale. Prostran raspored sa tri spavaće sobe, dve prijatne dnevne sobe i stilskom kuhinjom biće idealno mesto za život vašeg sna uz samo more — za svega 530 000 EUR.“
Pogled: Pogled na more
Karakteristike
Površina
380 м²
Površina zemljišta
200 м²
Spavaće sobe
3
Parking
Da
Do mora
150 m
Cijena po m²
1 395 €
Opis
Kuća 380 m² u turističkom naselju Utjeha, na 150 m od mora. Na krovu kuće uređena je terasa sa zadivljujućim panoramskim pogledom na Jadransko more i planinski masiv. Garaža. Nameštena.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 530 000 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 23 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 1 800 € (6% × 30 000)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi24 821 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 554 821 €
Lokacija
Šta je u blizini
- NamirnicePekara La Montenegro475 m
- RestoranFood House454 m
- Autobusko stajalište251 m
- ATM463 m
- AerodromGjadër Air Base38.8 km
- LukaMarina Kacema10.0 km
- More150 m
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 150 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
530 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Ставки банков
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 637 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 723 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 766 €/мес
Mjesečna rata
2 448 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita371 000 €
Ukupna kamata216 625 €
Iznos kredita
371 000 €
Ukupna kamata
216 625 €
Ukupno plaćanje
587 625 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
