Pređi na sadržaj

AI rezime

„Predstavljamo vam luksuznu kuću površine 380 kv. m u slikovitom naselju Uteha, smeštenu svega 150 metara od azurne obale. Prostran raspored sa tri spavaće sobe, dve prijatne dnevne sobe i stilskom kuhinjom biće idealno mesto za život vašeg sna uz samo more — za svega 530 000 EUR.“

Kuće№ 392

Kuća u Utehi br. 392

Uteha · Barska Rivijera, Uteha, Crna Gora
530.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
380 m²
Površina zemljišta
200 m²
Spavaće sobe
3
Parking
Da
Do mora
150 m
Cijena po m²
1.395 €

Opis

Kuća 380 m² u turističkom naselju Utjeha, na 150 m od mora. Na krovu kuće uređena je terasa sa zadivljujućim panoramskim pogledom na Jadransko more i planinski masiv. Garaža. Nameštena.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
530.000 €
Porez na promet nepokretnosti
23.800 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 1.800 € (6% × 30.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi24.839 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 554.839 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirnicePekara La Montenegro475 m
  • RestoranFood House454 m
  • Autobusko stajalište251 m
  • Bankomat463 m
  • AerodromGjadër Air Base38.8 km
  • LukaMarina Kacema10.0 km
  • More150 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 150 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
530.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.637 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.723 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.766 €/mes.
Mjesečna rata
2.448 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita371.000 €
Ukupna kamata216.625 €
Iznos kredita
371.000 €
Ukupna kamata
216.625 €
Ukupno plaćanje
587.625 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

530.000 €
1.395 €/m²№ 392