AI rezime

Prostrana kuća površine 200 kv. m u slikovitoj Utehi postaće vaše idealno mesto za odmor, svega 250 metara od azurnog mora. U kući je osmišljen komforan raspored sa 6 spavaćih soba, 3 prijatne dnevne sobe i sopstvenim balkonom, odakle se pruža prelep pogled na morsku obalu. Ovo je odlična ponuda za veliku porodicu, koja spaja privatnost i blizinu plaža za 500 000 EUR.

ProdajaKuće#616

Kuća u Utehi br. 616

Uteha · Barska Rivijera, Uteha, Crna Gora
500 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
200 м²
Površina zemljišta
200 м²
Spavaće sobe
6
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
250 m
Cijena po m²
2 500 €

Opis

Trospratna kuća u naselju Uteha. Kuća je izgrađena sa prostranim terasama sa panoramskim pogledom na more, udaljena je od najbliže plaže 250 m, a od grada Bara 10 km. Na prvom spratu nalazi se velika dnevna soba sa kuhinjom i jedna spavaća soba. Na drugom spratu su 3 spavaće sobe sa kupatilom, a na trećem 1 spavaća soba i kuhinja sa izlazom na ogromnu terasu. Na prvom spratu postoji posebna opremljena kuhinja sa izlazom na dvorište. Dvorište je potpuno obloženo belim fasadnim kamenom i ima svoju privatnost. Prodaje se sa nameštajem.

Pogodnosti

Pogled na moreParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
500 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi22 990 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 522 990 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 250 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
500 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 568 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 610 €/мес
Mjesečna rata
2 310 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita350 000 €
Ukupna kamata204 363 €
Iznos kredita
350 000 €
Ukupna kamata
204 363 €
Ukupno plaćanje
554 363 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

500 000 €
2 500 €/m²№ 616